住建局取消公摊面积 住建局官网

有买房或者打算买房的朋友们对“公摊面积”多多少少有些不满吧?明明这房子买的100㎡实际上住到的只有70㎡这么想怎么亏啊!不过还没买房的人

和我们普通的购房者并没有直接关系,与住宅交易到底是以“建筑面积”“公摊面积”来计算也无直接关系,与物业费、取暖费以何标准收取更没直接

我的观点:事情是好事情,政策是好政策,但是执行起来有难度。 这项政策的出台,至少说明了国家看到了主流做法的惯例,以及听到了大量购房者的民意心声,所以有意要推动这个问题点转变。 我们先来了解一下购房者容易碰到的一些套路: 房地产开发商的“套路”,主要是规划、建设、销售和交房环节容易出现问题。当然,并未全是开发商主动套路,而是囿于国内的习惯性做法或行业规定及规范的漏洞形成的、在消费者看起来貌似套路的问题点,比如: 一,最大化容积率问题。把政府给定的容积率使用空间淋漓尽致用到极端,而不是本着宽松合理、利于居住舒适度的出发点在规划设计社区。 二,建筑面积和室内面积的问题,即得房率问题。设计合理的房子,得房率高,得到的使用面积更实惠,相反则就相当于被套路了,你买到的房子有较大的比例是给那些过于不合理的公摊面积买了单。如过于浪费的消防通道、一些不实用的设备平台、一些因为设计师的不成熟规划而多出来的梁柱结构、走廊等。还有些是被超标准超范围的配电房、垃圾房、化粪池、会所、社区服务中心等等蚕食了业主的室内面积。 三,销售价格政策的套路。一般情况下,现在的楼盘都可以有各种条件优惠。如果不当心了解清楚,就可

按照市场平均的得房率,如果按照套内面积计价,全国的房价相当于还要高20%-25%。此次征求意见,并不意味着取消公摊面积,甚至是毫无关联,公摊面积

公摊面积只是附属设施,对他而言更重要的是具体居住面积。居住面积‘一是一二是二’ “住宅建筑应以套内使用面积进行交易”,并非不少媒体

在这个《规范》当中,热议的另一个原因是“应以套内使用面积进行交易”这句表述带来的后续影响。“套内计价”这种交易方式,意味着“公摊面积

专家表示:只是技术性规范,对房屋总价影响不大市住建局表示:后期或有修改,正式落地需 “公摊面积将取消?”一时成为热点。有人将“住宅建筑

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有买房或者打算买房的朋友们对“公摊面积”多多少少有些不满吧?明明这房子买的100㎡实际上住到的只有70㎡这么 聚焦丨住建局:取消公摊面积?先别高兴得太早!看仔细了

以上海的只有70%多一点的高层建筑住宅为例,取消公摊面积后的房价将从原来的7万/平米直接上升到10万/平米的套内价;而原先卖10万/平米的房子就会上升到15万/平米。 对于

@Mr Gong Zheng:这是住建部首次在官方文件中明确提出房屋应由套内面积来进行交易,这也是向取消公摊面积、与国际接轨迈出的极其重要的一步,期待尽快落实。在取消公摊