实得面积是什么意思实得面积怎么算

开发商位了多修房子,把容积率做低一般会才用赠送面积这一说法。然后房价比普通的房价要贵很多。其实这个是损害了消费者的利益,这些都是黑心的开发商。

实用面积也叫地毯面积/净面积,就是往地下铺地毯,铺满以后地毯的面积。它是"建筑面积"扣除公共分摊面积、阳台面积、墙体水平投影面积后的余额使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积 - 阳台面积 - 墙体水平投影面积。北京规定商品房按实用面积计价避免公摊争议《北京市城市房地产转让管理办法》已进行修订,今后预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价,而经适房和两限房销售则按建筑面积计价展开实用面积也叫地毯面积/净面积,就是往地下铺地毯,铺满以后地毯的面积。它是"建筑面积"扣除公共分摊面积、阳台面积、墙体水平投影面积后的余额使用面积 = 建筑面积 - 公摊面积 - 阳台面积 - 墙体水平投影面积。北京规定商品房按实用面积计价避免公摊争议《北京市城市房地产转让管理办法》已进行修订,今后预售住宅或现房销售应按照套内建筑面积计价,而经适房和两限房销售则按建筑面积计价和结算房价款。按照新办法,取得商品房预售许可证的新建商品房的预售,或完成初始登记的现房销售应当按照套内建筑面积计价,但是独栋别墅、整栋楼房和车位、车库的预售、现房销售可以

房屋实得面积就是房子的使用面积。使用面积,是指房子各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和,通俗的说话就是,房子本身室内的平方数,即为使用面积,也就是你说的房子实(实际)得(得到)面积。举例说明,比如你购买的房子主卧室的长度是5米,宽度是4米,那主卧室的实得面积就是5*4=20平方米,客厅长度6米,宽度4米,那客厅的实得面积就是6*4=24平方米,以此类推,客房10平方米,小孩房15平方米,阳台5平方米,主卫生间5平方米,次卫生间3平方米,厨房8平方米,餐厅12平方米,过道6平方米,那就是:20+24+10+15+5+5+3+8+12+6=108平方米,也就是房子准确的实得面积。

走道等以一栋建筑为单位按套内面积比例分摊给每户的面积)和套内面积(户型实际的面积)。 实得面积仅为俗称,不是专业说法,我想应该就是套内面积。另外,还有套

阳台算一半面积、飘窗不算面积、露台不算面积;这些国土局测量的时候都是不算或者算半的面积,开发商都当做赠送面积,也就是个卖点,所以会出现建筑面积123;实得

建筑面积包括实得面积和分摊面积~? 答:区别1:建筑面积大于使用面积,建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。区别2:使用面积不作为购房