实用面积什么意思 实用面积是什么意思

简介：它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。实用面积也叫地毯面积/净面积，就是往地下铺地毯，铺满以后地

计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度

使用率: 使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标,使用面积与建筑面积之比,用百分数表示。使用率可以反映出商品房使用面积的大小,具有一定参考性。 简介: 使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标,使用面积与建筑面积之比,用百分数表示。使用率可以反映出商品房使用面积的大小,具有一定参考性。 板楼:80%(大约);塔楼75%(大约);写字楼70%(大约);商场65%(大约)。使用率与人流量密切相关,人流量大的地方,使用率低, 就是使用的效率。 实用率: 实用率是套内面积和建筑面积之比,大于使用率。 简介: 实用率=套内建筑面积/购房建筑面积。套内使用面积实际上是扣除了室内分隔墙体占用的面积,即本业主室内实测的数据。 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积,比套内使用面积要大一些。户型图示例购房建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,而不是购房建筑面积=套内使用面积+公摊面积。

产证面积一般是指房产证上登记的建筑面积,来源是该套房源申请审批到建筑施工最后验收时地级市测绘局测绘的面积。 商品房的面积一般分为建筑面积、使用面积、实用面积、公摊面积以及赠送面积等几种,以下细分: 1、建筑面积为使用面积加上公摊面积,是实际上购买的面积大小; 2、使用面积,也称套内面积,是指购买物业的面积大小,包含墙体所占面积; 3、实用面积,是指实际上能使用的面积,不包含墙体面积,也是能用尺子直接丈量的面积大小; 4、公摊面积,是指小区电梯、电井等公共部分面积按比例分摊到该户的大小; 5、赠送面积,国家规定的赠送面积,如全部的飘窗,阳台的一半等,具体的赠送面积开发商销售时一般会指出赠送面积大小及相应位置。

第一, 81.89是指你目前居住的房子的使用面积,就是卧室,客厅啊之类的。 第二, 8.68平米,是因为你是买的单元房,所谓分摊,商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两

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首先需要弄清楚的是,套内面积绝非使用面积,根据有关规定,套内建筑面积是由3部分组成,其计算公式为:套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。什么是套内

简单的说就是这样的占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地

“建筑物专有部分面积,应按套内建筑面积计算,建筑物总面积,按专有部分面积之和计算”.这是对法律、法规界定“建筑面积”标准的错误理解,属于法律、法规适用不当.本案中