使用面积比建筑面积大建筑面积计算使用面积

复式,别墅,还有顶楼、底层的这些房子不能保证使用面积比建筑面积大,使用面积比建筑面积大和房子的类型是没有关系的,建筑面积是实际使用面积+墙体面积和公摊面积的,所以无论什么样的房子理论上来说实际面积都不会比公摊面积大。但是,请注意但是,有些商品房开发商为了吸引客户特别设计了额外的飘窗(实际上影响室内空气流通的)露台(这点还是很爽的,哈哈)甚至双露台,南北双阳台,超大院子,实用性景观平台,所以产权面积120平,实际上你能用的面积大大超出了产权证上的面积,这些房子一般都是现在这几年的商品房才有的现象,并且在闲林,下沙和滨江区域可能会多点,有些寸金的地块比如钱江新城及其附近,这样的户型就比较少了。最后说一句,在美国买房子一般都是两至三层的小别墅,带车库,游泳池和小院子。日本买房子一般都送家电家具。前两个是资本主义国家。而我们伟大的社会主义国家买房子还要带这么一个狗日的"公摊面积"

按照常规楼房建筑面积与使用面积之间的换算系数是1.333,但是根据具体楼房的建筑结构也有不同的换算方法,有的公摊系数能达到1.5,希望这个回答也能给你带来参考.

简介：基本简介建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积

楼上的别瞎说可以吗不懂装懂。首先我要说的是开发商所说的给你家平改的270㎡是建筑面积 (建筑面积是由使用面积 结构面积和辅助面积组成的) 说明白点就是您能使用到的面积大概是建筑面积的70%-80% 也就是这里所说的使用面积。其他的20%-30%就是什么公摊面积、墙,柱等结构所占得结构面积。第二个你要选择方案我看那个115 90 65的比较好。因为115的这个平米的房子比较适合自己家庭住像你有什么孩子了朋友亲戚去你家可以随时住啊而90 和65 的显然是中小户型和小户型的这两房子你可以卖或者出租这要看你的实际情况这两户型通常较易卖或出租最后我还要告诉你 115 这房子户型应该可以而90 和65 这个就不怎么样这具体你还是要去现场看看具体什么样的户型什么楼层以及什么位置以及这房子的面向 ,如果现在施工方不让进场这是可能的要这种情况出现你可以去看看他们的图纸听施工人员说说具体的房子情况。虽然我说的没有面面俱到但希望能给你提供帮助。

1、住宅使用面积是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼

你好应该不存在被开发商骗的情况根据你所提供的建筑面积 和测算面积的比例来说是比较合理的(或者说 使用面积比较大了) 78.31的建筑面积不但包含了使用面积

国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。 建筑面积都含公摊面积的,多层得房率一般在82%左右,建筑面积和使用面积大概相差18%, 高