交房实测面积会作假吗交房实测面积

一位物业部交房办理处工作人员解释称,办理处还在为前期交房做准备,物业协议还没有 “该小区实测面积数据,是我们按照相关规定和标准实地测绘得出的,数据是精准有效的

交房的时候,物业会委托验房师和你一起去收房,你在验收单上签字才算收房成功,这个时候你就可以测量房子的实际面积

房子的实测面积不是开发商说多少就是多少的,是开房商找有资质的测绘部门测绘的结果,你只要他们提供盖有测绘部门公章的测绘报告看就知道了。当然,假如你觉得不准确,可以自行找测量机构进行检查,但是开发商有指定的测量机构的。 1:首先说一下这个面积差额的问题。开发商会向你收取超出合同面积多余的费用,这时一定要看对方是否有【住宅面积测绘报告】。是由的当地房地产管理局测绘中心出具的看下原件一般给业主的是复印件里面会很详细的给你说明面积构成情况认真分辨下自己的房屋面积情况并看看公摊构成是否合理与【商品房买卖合同】附件二是否相符 2、双方同意按以下原则处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

谢邀。破例讲个真实案例。因为网上早已报道过,不涉及客户的隐私问题。(本文禁止商业转载) 十多年前的北京城,有个高档楼盘,叫国际友谊花园。业主收房的时候发现,套内面积变小了,公摊面积变大了。总面积比合同约定的面积多了一点点,每家都要给开发商出一些钱。一套160平的房子,按照合同约定套内面积126平米(22%公摊),实际到手是110平米(32%公摊)。业主找到了国内最有名的房产律师 @秦兵。按照大律师的建议,业主们组织起来,共同聘请了测绘公司,把小区面积重新量了一遍。最后和开发商达成了调解,取得了高额赔偿。不久前我和秦兵先生本人求证这个案子,秦律师给我说,当年在测绘人员测量的过程中,量到楼里一个地方的时候,开发商突然集中了大量人员进行阻拦,不让测绘人员进去。于是维权的业主也组织起来,把开发商的人员从楼上撵了出去,业主们把各个入口都把守住,这样才成功的测量了这个关键位置。测绘人员发现了两个层高不足的设备层,合计8000多平米。按照当时的房价计算,这8000平米相当于多收了业主1亿多元。这个案子打了没多久(三年),开发商就和业主调解了。详细的内容大家可以参考媒体的报道。每平方米售价逾

如果购房者在新房交房时,发现实测面积与合同上所写的不一致,需要根据实际情况,并结合购房时双方签订的购房合同条款来处理,如果合同中没有明

有一个检测机构会专门检测面积(强制性的),消防设施等;你放心好了。

1、售楼部的口头说法是忽悠你的。房子面积尽管在房屋买卖合同中约定了,但是约定的面积和最后的实际面积都会有误差的,只是误差大小是多大的问题。 2、房子

开发商在交付房屋或产权证书时要提供一个【住宅面积测绘报告】这个是产权证书的面积依据 (当地的房管局测绘中心出具具有法律效力的报告)以这个为准付款