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可以。 但是操作起来比较麻烦。 先要去房管局重新测图,不够严谨的话他们开个证明,严谨的话重新办理房产证。 然后在拿着契证和完税发票,可以去税务机关申请退税。 在这要提示一下,税款都是打入市局以上专门账户的,不是说直接在税务机关直接领。 要退税的话必须符合退税前提,如果不符合的话就别去闹笑话了。 一:契税与房屋面积有关,但是不是以房屋面积进行计税的。 二:契税享受优惠的仅仅限于普通住宅,不是的话就以成交价或者市场价(含评估)为准,这个与面积无关。 三:契税的两个面积标准档(以山东为例,不是山东的则请询问税务机关,但基本应该差不多) 1. 面积90以下且首套唯一,1%税率(如果房屋合同面积面积90以上但测图后小于90,那么就可以申请退税。) 2,面积140(山东144)以下且手套唯一,1.5%(这是减半优惠税率,如果合同面积超标准但测图后在标准一下,建议申请退税。) 房屋契税征收标准各个省市并不一致,税率也不相同,我所说的也只是山东的标准而已。 建议楼主先确定两个条件 1. 房屋是否普通住宅,不是的话,不符合退税标准。 2 房屋的面积差额在什么范围之内,如果是89,测图为87.或者合同13
您好,这个可以打官司的。具体房产合同上应该有注明:房屋预测面积 和 房屋实测面积 误差为 ±3% , 如果实测面积比预测面积大,且大出的面积 大于3% ,则房开发商只可以向购房者收取 3% 这部分的面积费用,其余再多不可收取,白送给购房者。比如你实测面积比预测面积大了 5%,则开发商只能收3%的面积费用,剩余的2%不可以收房款,必须白送给你。 如果实测面积比预测面积小,且小出的面积 大于3% ,则购房者可以选择退房或让开发商退还所有差价。 理论上是这样子的,不过一般来说开发商和所谓的测绘局关系有猫腻,你这个情况很少会出现得。希望这些对你有用。
是不是套内面积增减就要具体看《实测面积报告》了! 脢脟脳脭录潞碌脛脪禄露篓脪陋录谩鲁脰卤拢禄陇脳脭录潞碌脛脠篓脌没拢隆 脛脟脤矛JS禄鹿脛脙鲁枚脳卯赂脽脭潞鹿
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买房面积交房的时候又大了-爱福窝装修论坛
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大多数买家都会选择补齐差价。但这个差价不是几千就是上万,买家心里都憋着股说不出 有关规定,实际面积与合同面积相比,少了超过3%时,买家有权利要求开发商返还相差部分
2011购房合同写的是139.38平米,房款也是按这个面积交的,2012年交房时开发商来说房屋面积不对,多了11平米,要补 (合同上是约定面积误差比超过正负0.5%,付款按实调整,现
交房入住标准而强行交房。建议你还是去找开发商要商品房实测面积表,如果没有,你可 由房产局来核的。你如果要急着入住可以先交补款,等房产证下来了根据证上的面积再来
感觉交房时的实测面积多退少补的制度,纯粹是一个滋生腐败和纠纷的恶法,应该这样——交房时,就按合同面积,面积超了,开发商自认倒霉,面积少了,退给业主相应差额,这样,可以
售楼处通知我过几天去收房,还告诉我说我的房子实测面积多出0.7个平米,要补交三千多 2、开发商在交房的时候是不是一定要有“面积实测报告书”? 3、这个测量房屋面积大
房子交房时面积增加5平方够按现在房价补差价 实测面积与购买的面积,国家规定有3%的允许误差,就是可以比实测面积多或少3%,如果多出3%的面积,是要补差价的。看你的房
