129平实际面积 实际面积65平

出售华兴路,证上面积129平,实际140平方,毛胚,性价比高,88万。联系电话:15888229202,微信同步。 楼主| JY红发表于 2017-11-2 10:20 | 只看该作者 888 楼主| JY红发表于 201

展开全部 合理的,套内建筑面积是包含内墙和隔断的,你把内墙和隔断扣除了应该就是97平方米套内使用面积了

按照合同约定,只需要支付3%以内的(包含3%) 因为我们律师所所有的合同的版本是:2、根据买卖双方选择的计价方式,本条规定以套内建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。计价面积有差异的,以房地产权证上登记的面积为准。房地产权证上登记的面积与合同约定计价面积发生差异,双方同意按以下方式进行处理: (1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算; (2)面积误差比绝对值超出3%。商铺实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照本合同约定的套内面积单价计算补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;商铺实际面积小于合同约定面积的,面积差异部分的房价款及利息由出卖人返还买受人。 面积误差比=(实际计价面积-合同约定计价面积)/合同约定计价面积×100%

楼梯间、走廊,外墙面积的一半(另外一半是计入了套内面积的),这些面积,如果是纯住宅的楼房,就是按照住房套内面积按比例分摊的,也就是说,各家的公摊率相同,公摊面积不一定

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(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含

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