104平米的高层,公摊一般是多少高层公摊面积国家标准

目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。不应计入的公用建筑空间为: 1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2.售房单位自营、自用的房屋; 3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。住宅楼公摊系数计算方法为:需要公摊的共有建筑面积总和除以参

套内面积×(1+分摊系数)=建筑面积一般地,分摊系数在0.18-0.25之间,也有比较大的再0.3甚至0.35之间。小高层的分摊系数一般在0.2-0.25之间。你家40平方米如果是建筑面积,那么公摊面积大约在8-10平方米; 40平方米如果是套内建筑面积,那么公摊面积大约在6.66-8平方米。

在有电梯的板式小高层建筑中,高层公摊面积通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中,高层公摊面积通常在18-25%之间。在有电梯的塔式小高层建筑中,高层公摊面积通常在18-22%之间。在有电梯的塔式高层建筑中,高层公摊面积通常在20-30%之间。

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。在有电梯的板式小高层建筑中,高层公摊面积通常在15-20%之间。在有电梯的板式高层建筑中,高

104平方米的房子,.大家有没有好一点的装修公司或者好的工程队呀?买的时候说实用面幸好公摊不是85… 典狱长意见领袖 15 最少也得四万,不信你就问 fei仅一心知名人士 1

三、一般来说普通多层住宅楼没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空情况下公摊系数约10%-15%; 带电梯小高层住宅公摊系数约15%-20%; 高层住宅相对更高些约20%-