提前还贷划算吗商业贷款利率

现在很多人买房子都免不了要贷款,公积金贷款或者商业贷款,很多一次都是一百多万,期限一般为30年。那么这里有个问题:有了闲钱,房贷要不要提前还呢?我不是会计师,也不是经济学家,不会用很多公式去计算利率和投资收益,但我想换个角度,从历史和未来两个方面来看这个问题。一、以史为镜,我们来看看满清政府是如何处置贷款问题的:1、1895年,满清甲午战败,淮军一蹶不振,北洋水师全军覆没。满清派李鸿章为乞和大臣,赴日本马关进行谈判,经过反复磋商,签订了丧权辱国的中日《马关条约》,除割让台湾及辽东半岛给日本外,需赔偿日本军费折合白银2亿两(后期德法俄三国干涉还辽,加上还辽费共计约2.5亿两)。2亿两是什么概念呢?当时清政府一整年的财政收入只有8000+w两白银,但是不能不吃饭呀,国家不能没有开支啊?除去科教文卫娱等各项开支之后,所剩无多,有时甚至还要亏空,出现财政赤字。那这么多钱怎么还得上呢?两条路:1、分期付款 2、贷款当时中国的海关总长是英国人赫德,他和李鸿章私交甚好,他建议清廷采取第一种方案--分期付款,而且年限拖得越长越好,能搞个20年或者30年那就再好不过。但是清廷满朝大员反复讨论之后,却不是

提前还贷款有还贷的好处,节省利息,也降低了月供压力。如果目前你没有好的或者合适的投资渠道,例如拿出去投资赚的利息还不如提前还贷省的多,

提前还贷分多种目前最常用的两种还款方式为等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法,即借款人每月以相等的金额偿还贷款本金和利息。这种方式在偿还初期的利息支出最多,本金还得相对较少,以后随着每月利息支出逐步减少,归还的本金就逐步增多。等额本金还款法,即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着本金逐月递减,每月还款额亦逐月递减。在贷款时间相同的条件下,等额本息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法。因此,如打算提前还款,最好选择等额本金还款法。 提前还贷主要是为了减少利息,尤其是在贷款的前几年,本金基数大,利息相应也高。因此,理财专家建议,在贷款的前几年,尤其是前5年间一定要争取多还款,使总贷款中的本金基数下降,在剩余的贷款中利息负担会减小。 2 按还款方式不同,借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解,目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式,供客户选择。第一种,全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息,但已付的利息不退) 第二种,部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。(节省利息较多) 第三种,部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少