开酒店 开酒店多少钱

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从我自己这几年的小经验来说一下。 首先说一下,酒店不太赚钱,特别是高星级酒店。 先看看为什么要修高星级酒店,一般是以下几个原因: 1)开发商好面子,不论国企还是名企,都希望在当地有一个自己的招待所,但是这个招待所又不能太掉档次,至少得五星级是吧; 2)政府有要求,特别是小地方的政府,在推出这个地块的时候,就要求,必须引进国际五星级酒店品牌,我见过最过分的就是某计划单列市政府要求开发商必须引进排名前十的酒店集团,单方造价不低于2万,2万,2万!!!单方造价2万什么概念,不搞个四季、丽思卡尔顿、柏悦都对不起观众,但是当地的消费水平难以支撑如此奢华的品牌,开业后肯定亏; 3)提升周边地块溢价,这种一般是开发商拿的综合性地块,里面有住宅也有商业,开发商需要建造一个高星级酒店来拉动地块的溢价,为地块内的住宅卖出高价添砖加瓦,很多情况下这部分溢价完全能够涵盖酒店的造价,酒店只要保证后期运营能够自负盈亏开发商不用再往里贴钱就行,运营赚不赚钱无所谓了,卖住宅的时候早就赚回来了; 4)开发商将持有的酒店作为抵押物,较容易获得银行的贷款; 5)为后期资本化运作做准备,这个属于比较高端的玩法,一般只有特别有

随着经济的持续向好和商旅人数的持续上升,酒店市场的春天已经来临,最近不少朋友想咨询,新手可以开酒店怎么样,新手开酒店要注意哪些事项?虽说酒

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投资创业已然成为时代的潮流,选择合适的行业进入投资是当下很多创业者共同的选择,市场经济的发展带动了市场需求的增长,同时也创造了不少的投资机会,比如开宾馆就是很

办公楼可以开宾馆吗创建于 2013-04-07我想买一所房子,房屋所有权证上写性质的是写字楼,请问可以宾馆吗?还有这个房子已经15年了,商用房的产权是40年,那我现在买是不是