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这张房产证令人震惊:建筑公摊面积均为0(组图
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越高楼层公摊面积越大!买房的注意了,当心公摊
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房屋公摊最全整理 买房时公摊面积怎么算最合
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公摊面积或取消?人民日报发声!荣成买房的速看
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买房公摊面积要怎么算,多大才不是坑
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图解户型公摊面积玄机买房防忽悠也是门技术_
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购房知识|公摊面积暗藏潜规则 房子面积去哪了
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芜湖买房面积怎么算?小编教您三分钟看懂公摊
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买房指南之如何破解公摊面积 潜规则 _本地楼
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房产税一出,国家将算清公摊面积这糊涂帐!史上
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购房宝典:买房必备常识之公摊面积 - 购房宝典
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武汉新房公摊比例普遍20% 买房者表示浪费钱
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商品房公摊面积规定 公摊面积到底该如何计算
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了解买房盲区公摊面积 一平米也是咱的钱!
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简介：房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积
用房。公摊系数的计算公式 公摊系数的计算公式为:公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。 然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分摊的分用
文章指出,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者在购房时需支付更多房款,更使之在未来要支出物业费、取暖费等更多成本。 与此同时,题为
商品房应分摊的共有建筑面积包括:1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之涞姆指羟揭约巴馇?包括山墙)墙体水平投影面积的一半。 不应分摊的共有建筑面积包括: 1、从属于人防工程的地下室、半地下室。 2、供出租或出售的固定车位或专用车库。 3、幢外的用做公共休憩的设施或架空层。 共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。 共有建筑面积的分摊方法是: 1、多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。 共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。 一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。
我们在买房时,往往对公摊面积的定义很模糊,不知道公摊面积应该怎么算,是不是公摊面积越小越好呢,计算公摊面积应该注意那些事项?今天小编会给
是的, 房产证所记载的面积为建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
在城市购房公摊面积不是一般的大 比如160平左右的一套房子,动不动公摊就能达到20%~30%?100平米的房子,购房者只能用到70、80平米。换句话说,明
“住宅建筑应以套内使用面积进行交易。”住房和城乡建设部公布的一项新规征求意见稿显示,房地产交易将正式告别“公摊面积”,近一年来舆论密
诚然,公摊面积问题不是一个新鲜话题,但长期存在并不一定意味着这种做法是合理的。值得注意的是,公摊面积缺少标准、管理混乱,不仅会让消费者
在买房的时候我们经常说到套内面积和建筑面积,但是在房产证上肯定只有一个面积,并且我们还有一些公摊面积,但是体现在房产证上面的是什么面积
