什么是分摊面积【相关词_什么是公摊】

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房超讲座:公摊面积究竟是什么鬼?一篇文章让你

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什么是公摊面积? 如何破解公摊面积的潜规则?

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什么是公摊面积?公摊面积明算账 买房别吃亏了

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公摊面积到底有什么玄机?看完不花冤枉钱!

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公摊面积具体包含什么?又该如何计算?_购房指

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公摊面积成购房者心中的痛 教你几招避免风险

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取消公摊面积行不行?南昌这些超高得房率的楼

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购房指南:告诉你公摊面积里到底摊了什么

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公摊面积犹如雾里看花市民购房心里没谱

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一些商品房公摊面积让购房者很受伤

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中国什么时候取消公摊面积

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买房一定要知道什么是公摊面积?公摊面积国家

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土地证上的分摊面积,说的是,它表示的是该土地使用者持有的*附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。

分摊面积是什么意思? 分摊面积是什么意思?同志们快帮我解决一下这个问题吧。 匿名 2017-12-15 12:05:19 来自:北京 全部1个回答 匿名 热心网友 公用建筑面积是指由整栋楼

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台。 套内建筑面积=套

如果是房子的分摊: 房产证上面的面子,是建筑面积,具体包括地面面积和阳台(全封的阳台算全部面积,半封的阳台算一半面积,特殊赠送阳台不算面积) 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 (1)房地产面积的测算,均指水平投影面积的测算。 (2)各类面积的测算,必须独立测算两次,其较差应在规定的限差以内,取中数作为最后结果。 (3)边长以m为单位,取至0.01m;面积以m2为单位,取至0.01m2。 (4)量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。 (5)楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 一般公摊面积占房屋面积的10%-13%,例如房产证的面积为90平米,则实际的使用面积为81平米-78.3平米之间。

买房的时候很多人会被告知房屋具有分摊面积。而分摊面积,一般性我们认为的就是分摊的公共享有的建筑的面积。而其计算公式,就是建筑面积与分摊系数的乘积。 一、什么是分摊面积? 房屋的分摊面积是指所分摊的共有建筑面积。 1.《房产测量规范》中共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。 2.以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平的投影面积计算。 3.共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积 二、分摊面积的计算公式是什么? 住宅楼分摊面积计算公式为: 分摊面积=各单元的建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和) 值得注意的是,公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。 知道了房屋的分摊面积的含义以及分摊面积的计算公式,相信大家在买房的过程中对开发商于房屋面积的陷阱应该有所发现与了解。

很多购房者对于小区的建筑面积是有所了解的,但是对于土地证上的分摊面积这个概念,就不太熟悉了。土地证上的分摊面积和建筑面积分摊还是有所不同的。但是土

公共建筑面积包括 1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走疲乏、地下设备、值班警卫室等。 2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外

2、国有土地使用证上面的分摊面积,是分摊拥有的土地使用权的面积,即小区所占总用地面积,按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊

以上就是小编为大家介绍的什么是分摊面积及分摊面积怎么算。相信大家通过这些应该对分摊面积和分摊面积计算有些了解了,希望这些可以帮到您