公共面积怎么分摊【相关词_公共面积分摊说明】

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分摊面积来路要明 楼市清查从源头抓起-365地

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求指教广州市房改房补分摊公共面积的费用如何

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商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(

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房屋共用面积分摊规则及核算方法.doc

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房产证上的面积到底是什么面积 怎么算?

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11号楼共有共用建筑面积分摊说明-兰德华庭业

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[一问一答] 共有共用建筑面积如何分摊与计算?

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地下车库在建工程抵押评估,土地分摊面积怎么

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住房面积怎么算?建筑面积、分摊面积都是什么

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小面积植发 「正规植发. 建 筑 面 积 分 摊 详 解 颜会 (高于99%的文档) 颜会测量员|总评分4.6|文档量7|浏览量4322+申请加V认证用知识赚钱 试读已经结束,如果需要继续阅读或

中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 售房单位在销(预)售商品房时,在销(预)合同(含补充协议)中应明 确商品房销售面积、分摊的公用建筑面积及公用建筑部位。 建筑项目部

简介：公共分摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。概念公共分摊面积是指由整栋楼的

作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。 公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 住房公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整

房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的公用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑(如变电房、水泵房、门卫房等)不得分摊到本幢房屋内。房屋公用建筑面积按各户套内建筑面积乘以房屋内相关面积的比例进行分摊。公用建筑面积分摊后,不划分各户摊得面积的具体部位。功用建筑面积部位一经分摊,任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能。商、住、办综合楼,其房屋内各部位使用功能,房型分隔差异较大,应根据其用途或房型分隔的不同,按相关面积比例先行分摊全幢公用建筑面积(此次分摊的最小单位为层),然后再分摊各自公用建筑面积。套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积A.套内建筑面积由以下三部分组成:1)套(单元)内的使用面积。套内使用面积的计算应符合下列规定: 套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和; 跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积; 不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积; 2)套内墙体面积。新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有共用墙和非共用墙两种。外墙(包括山墙)均

商品房有多层的商品住宅楼也有多功能的综合楼,两者的公共面积分摊计算起来都是不一样的,在计算的时候虽然有一定的公式可以套用,但也要具体看清分类。 一、商品房公共建筑面积的分摊方法是怎么样的? 1.多层商品住宅楼,须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。 2.多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。 二、商品房公用建筑面积分摊原则是什么? 1.商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位。每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和的比例确定。 2..为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。 3.公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。 如果你的房子也是商品房,要计算公共面积分摊的话,分清你的商品房种类,然后计算就变得简便了。

公共面积分摊到每个业主的面积并不是说所有的面积平均分到每一家的建筑面积里面,而是根据购买房屋的建筑面积决定,房屋的建筑面积越大,公摊面积也就越多。 公

一、公共面积如何分摊 1998年12月11日发布实行的《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》对这个问题作了最新规定。 公用