容积率和公摊有关系吗【相关词_容积率和公摊的关系】

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容积率和公摊有关系吗 热心网友 2018-07-02 容积率是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值。简单的说,就是每平方米土地上,盖了多少面积的房子,地下部分在规划中是不

容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。所谓公摊面积,是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。二者没有一定的关系

安居客问答平台为您解答:容积率和公摊没有实际关系,没有这个说法 武汉房产网 武汉房 容积率=建筑面积除以占地面积。公摊大小跟楼梯房还是电梯房,公共部分的大小有关 2

(规划主管部门都惯用容积率来控制一定土地面积上的总建筑面积) 公摊率是指一栋房屋 客厅、餐厅、厨房等私人空间)的比率。 它们之间没有任何关系。

容积率与公摊率有什么关系?网友112935860给出的答案是:容积率是地上总建筑面积与用地面积的比值。(规划主管部门都惯用容积率来控制一定土地

容积率是地上总建筑面积与用地面积的比值。(规划主管部门都惯用容积率来控制一定土地面积上的总建筑面积)公摊率是指一栋房屋内共有建筑面积

1、容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积(但必须是正负0标高以上的建筑面积)与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。 容积率的值是无量纲的比值,通常以地块面积为1,地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数,即为容积率的值。附属建筑物也计算在内,但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下建筑面积计算地下容积率。 其实,一直以来都

容积率是规划指标,公摊面积是建筑指标,两者没有直接关系,单独从容积率无法推算公摊面积。楼主有两个办法可以了解大致的公摊面积,一种是查阅建筑图,通过计算获得;一种是了解“得房率”套内面积=建筑面积*得房率这样计算结果只能作为参考,每栋楼设计不同,会有差异。两种补偿方案的比较,楼主提供的数据不完整,只能说两种方案拆迁方应该经过计算后补偿大致相差不大。要具体核算,需要更详细数据,计算也比较复杂。

容积率是小区内所有建筑面积除以小区地的面积。公摊面积是公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班

共摊就是得房率的存在