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房屋面积缩水 实际面积比购房合同少10平方米
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西山汇景苑业主投诉面积缩水退钱遭拒
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菜鸟购房大学之图解建筑面积、公用面积、室内
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购房须知:买房一定要分清楚这 7种面积 !_房产
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图解购房指南知识:建筑面积、使用面积的计算
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延期交房、面积有误、无证房产等,如何处理?
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商品房公用房屋分摊建筑面积的分摊原则_夹江
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房子也会缩水!6种建筑面积不算入公摊_合肥二
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购房实际面积和建筑面积怎么计算和区别!
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大神请支招!建筑面积和套内面积到底咋判断呢
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购房建筑面积和使用面积怎么计算和区别_第1
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购房建筑面积和使用面积怎么计算和区别
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军队房改《方案》新的购房补贴建筑面积标准等
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购房建筑面积和使用面积怎么计算和区别
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本人的购房合同是按套内面积计价的,同小区的业主全部是按套内面积计价,现在房开将 应为总房款不变,而总房款=建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)X单价/建筑平方米,所以即
面积和公摊面积?我签合同时开发商说不用写,只写上建筑面积就好了,我的建筑面积是1 你好,我是天津北辰双街的在柴楼卖了一套房子,当时购房合同上是123.6平米,前几天开发
你好,正常房屋测绘分预测和实测,一般购房合同根据房屋预测报告来定面积,最终办理产权证是以实测面积为准。如果房屋竣工交房后实测面积与预测面积相差不大的(一般为正
购房单价是按照建筑面积来计算的。 按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定,实际中商品房销售可操作的方法有两种: 1、按套内建筑面积计价,即:套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积; 2、按建筑面积计价,即:建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。 但从现阶段看,按套或套内建筑面计价买房仍有很多局限。在实际应用中,全国范围内基本都采取了按建筑面积售卖的方法。 原因是政府制定了很多与建筑面积挂钩的规则,如建设部制订建筑面积计算和分摊规则、物价部门按建筑面积核算房屋单价,产权证还是按照建筑面积来制作,物业管理和供暖费仍按建筑面积收取。如按套内面积计价,就把好多问题推移到卖房的后期甚至入住以后了。
按建筑面积算。建筑面积=套内使用面积+公摊面积。 1.套内使用面积 使用面积从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。专业的说法是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。 2.建筑面积 建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。 3.使用面积怎么算 使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。 4.建筑面积怎么算 建筑使用面积包括:卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。 建筑使用面积不包括: 1、突出内墙面的壁柱、管道井、通风道、垃圾道; 2、阳台与一般门洞口、屋顶平台、吊柜; 3、住宅户内楼板有挑空部分, 则挑空部分不计入使用面积; 4、烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积; 5.建筑面积和使用面积的区别 区别1:建筑面积大于使用面积,建筑
买房的时候是按照建筑面积计算,其中这个建筑面积包括你买的房子的建筑面积,还包括公摊面积,比如楼梯、电梯的面积。比如你买的房子建筑面积85平方,那么实际的使用面积也就是60平方左右。
您好,目前重庆主城9区当中新房只有巴南区是按照房屋建筑面积计算价格,其余8个大区都是按照房屋套内面积计算。 但是二手房按照建筑面积计算的。
购房建筑面积144平方以上的房产一般不可以用公积金贷款。 以成都市为例: 成都住房公积金管理中心官方微博发布公积金贷款新规细则。细则将于11月1日起实行
你好!目前按建筑面积。
在此前本市契税征管中,对按套内面积购房者契税的缴纳未作明确规定,有关部门这次对其作出了详细的规定。对于最近开始按套内建筑面积预售商品
