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产证类型是住宅房产证里左侧页面土地状况- 使用权面积61.2土地状况- 其中- 分摊面积61.2房产证里右侧页面房屋状况- 建筑面积111.72房子是商铺楼上,是不是分摊了商铺的面
房产证中的分摊面积是如何分摊的,哪些应当计入分摊面积是否有严格规定 悬赏5积分 我来回答 提问者: A317104138420 |[广西桂林]; 2011-03-17 10:42:00 全国最大免费法律
房屋有三个面积, 产权面积:就是产权证上的面积,这个面积就是套内面积加上公摊面积; 套内面积:就是产权面积减去公摊就是套内面积; 使用面积:就是开发商赠送的面积,加上套内
房屋产权证,一般来说,房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有。《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。是房产评估价值、产权交易价格的凭证。但产权登记面积与产权登记本不一致时,应以产权登记表为准。 土地面积是根据房屋所在宗地与所在房屋总地上建筑物的面积总和测算出来的产权人在宗地内上有的土地使用面积,是房屋交易价格的重要依据之一;一宗地权属界线范围内的面积。因此,土地权属界址一旦确定,土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致,则一律以界址范围为准,更正土地面积数据。面积量算的原则是:图幅为基本控制,分幅进行量算,按面积比例平差,自下而上逐级汇总。 分摊面积也叫公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电
有了土地证就具有该地块的正当使用权,受法律的保护。土地证上会阐明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等有关消息。以出让形式获得国有土地使用权的土地运用者也可以把土地使用权转让、出租或抵押。下面来看一下相关知识,土地证上的分摊面积是什么意思和如何计算的问题。 土地证上的分摊面积是什么意思? 1、土地证上所指的分摊面积,简单的说,它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。 2、国有土地使用证上面的分摊面积,是分摊拥有的土地使用权的面积,即小区所占总用地面积,按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例,进行分摊。土地证上的分摊面积,是越大越好的。如果小区大,但是楼比较少,那么土地的分摊面积就多一些。也说明小区的密度小,不太拥挤。 土地证上的分摊面积如何计算 1、总建筑面积÷总占地面积=总分摊面积。 2、业主房屋面积÷总分摊面积=业主个人分摊面积。 3、土地证上的分摊面积越大,就表示小区公共活动面积就越大,也就越利于业主们活动。 4、土地面积通常是指地表面积在其水平面上相应的投影面积,即水平投影面
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(黑色加粗封闭区间内)有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积 以上就是对土地证上的分摊面积是什么意思和如何计算的
标准分摊面积是:10%左右。<
解答:房产证上的建筑面积85平方米,指的是房屋套内面积加上房屋分摊面积合计为90平方。土地证上的面积为55平米,是指这栋楼的占地面积;使用权
黑色加粗封闭区间内)所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。 国有徒弟使用证上面的分摊面积,是分摊拥有的土地使用权的面积,
