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建筑面积、套内面积、实用面积、公摊面积到底
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答:是的,房产证所记载的面积为建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、
房屋的房产证面积包括公摊面积吗 问房屋的房产证面积包括公摊面积吗 日期:2016-12-08 您可能对以下关键字也有兴趣: 网友问答仅供其表达个人疑惑或见解,并不代表本网立
购房合同上的建筑面积为87M,公摊为7,使用面积为80M。房产证上建筑面积为87M,公摊为14,使用面积为73。怎么处理。 网友问答仅供其表达个人疑惑或见解,并不代表本网立
商品房依法应当分摊的公用建筑面积。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。那么我们关注的问题是:房产证上的面积包括公摊面积吗
房产证上的面积就是建筑面积,包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊,过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。
是的, 房产证所记载的面积为建筑面积,包括套内建筑面积和公摊面积。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。
一、房产证上的面积是建筑面积,包含公摊面积和套内使用面积的。建筑面积=套内面积+公摊面积 二、套内面积 全程房屋套内建筑面积,是由房屋套内使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成; 套内使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定计算: a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁橱等空间面积的总和。 b.套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。 c.不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井计入使用面积。 d.内墙面装饰厚度计入使用面积。 套内建筑面积计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。 三、公摊面积 公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。 公摊范围: a. 各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 b. 套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平
您产权证包括使用面积公摊面积按照套内计价式影响产权面积 至于发商合同面用套内面积计价主要原主管部门要求发商按照套内面积计价要求主要基于2006-2007房
没有规定必须要写,
按照房产证面积计算。
