公摊面积包括地下室吗【相关词_地下室算不算公摊面积】

地下室公摊面积怎么算 - 家居装修资讯网

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地下室是否存在公摊_地下室公摊面积标准大图

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房产商好黑!100万买房20万公摊?125平房能用

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合同没注明面积和公摊数 金水岸地下室成糊涂

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北京地下室公摊面积标准是多少?地下室公摊面

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合同没面积和公摊数 金水岸地下室成糊涂账

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【户型方正 南北通透 无公摊 实际面积大 带地下

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实测公摊面积变大-爱福窝装修论坛

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【13图】真实房源 免税 小高层 公摊面积小 送

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【图】多层楼房 公摊面积小 赠地下室 户型绝对

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买房公摊面积要怎么算,多大才不是坑

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小高层的公摊面积包括哪些

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【7图】单位住房无公摊送面积地下室 仓房沟路

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公摊高达60%!实际上地下室的得房率经常不靠谱,以高层住宅的地下室为例,由于高层本身公摊就比较高,在25%左右,而地下室又承担了公摊部分的配电时、设备间等,公摊面积自

房子的公摊面积是否包括地下车库,要视具体情况而定。如果当时在规划设计当中,将地下车库的整体建筑成本折合在房价里面,那就应当包括地?

公摊面积就是我们俗话说的共用分摊建筑的面积,人们在购地下室子时,合同中就会简单的提一下关于公摊面积,但是对于很多外行人来说,根本不知道那些书属于公摊面积中的面积,以及地下室公摊面积是多少。小编就来介绍一下有关于地下室公摊面积包括哪些?地下室公摊面积一般是多少?地下室公摊面积包括哪些?1、整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积,包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。2、地下室共有建筑面积,包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。3、独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。公用分摊建筑面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。4、地下室建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。地下室公摊面积一般是多少?1、对于地下室公摊面积没有很明确的规定,地下室时在合同中约定建筑面积的同时,也应该将套内建

买房子的时候,各位对户型优劣、楼层高低、容积率、绿化率对居住的影响有较为直观的体验,但有一种指标:公摊率,大部分人体验并不明显。 公摊面积的计算方式 公摊面积指的是各户分摊的公共建筑面积,它与房屋套内面积之和就是一套房子的建筑面积。在中国,你掏钱买的房子一般有10%-30%属于公摊部分。 公摊面积=建筑面积-套内面积,但请注意套内面积是大于使用面积的,它还包含了墙里面积和阳台面积(如果有)。 哪些属于公摊面积? 一个完整的小区,以下设施将占用公摊面积:电梯井、公共用房、设备间、管道井、管理用房、公共门厅过道、楼梯间、共用墙体、物业值班室、垃圾站和变电室等。 公摊对居住的影响 公摊对居住舒适度有直接影响,所以应合理安排公摊面积。不同的建筑类型,公摊率也有不同。 一般多层及以下,如果没有底商和地下设备,得房率应该在85%-90%之间,如果是带电梯的多层建筑,得房率则应该在80%-85%之间; 11层左右的小高层建筑一般得房率在80-85%之间; 高层建筑的得房率进一步下降,一般在75%-80%之间。 公摊率可以伪造吗? 事实上可以的,大部分开发商都通过各种手段提高得房率,降低公摊率。开发商

以上是小编介绍的地下室公摊面积包括哪些?地下室公摊面积一般是多少?对于公摊面积包括哪些设施以及公摊面积的标准,我们已经有了一些了解。

建设部颁发的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》中明确规定: 第六条 商品房销售面积=套内建筑面积+分摊公用面积 第八条 公用建筑面积由以下组成: 1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班室以及其他功能上为整栋建筑公共用房和管理的建筑面积, 2、已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等不计入公共面积的部分。

近期有些购买地下室的业主反应说购买的地下室自己量尺与开发商的所写面积不符,那到底地下室是否存在公摊面积?地下室的公摊面积怎样计算呢?链家小编就为大

简介：变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，

公摊) 共有建筑面积由以下两部分组成 1. 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备层(间) 包括山墙)的水平投影面积一半的建筑面积。 通常地下的送排风机房只为地下层本身服

公摊高达60%!实际上地下室的得房率经常不靠谱,以高层住宅的地下室为例,由于高层本身公摊就比较高,在25%左右,而地下室又承担了公摊部分的配电