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临街展示15米可以注册餐饮公司回报率6%距地
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市桥 一号潮流 二楼商铺 租4500元 回报率6%以
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地铁商铺 回报率高达6% 得房率95% 投资首选
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地铁商铺 回报率高达6% 得房率95% 投资首选
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巴国城 临街旺铺 月租2万一个月 回报率6% 12
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九亭地铁口回报率高达6%重餐饮旺铺出租超级
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大虹桥商业核心,回报率6%,有眼光有远见的人必
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松江万达广场旁边,回报率6%,超人流,高得房,做
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回报率6%+,奇迹健身以签约,60万人口,只等你来
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南京东路旺铺,回报率6%,租金21万一年,不可错
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【九亭地铁口商铺 单价2.8万 回报率6%起 买到
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宝业金街 底商沿街十年统一运营 回报率6%紧邻
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地铁商铺 回报率高达6% 得房率95% 投资首选
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商铺投资回报率如何计算 caijianlin0|2013-03-05 |举报 商铺投资回报率如何计算 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用户或购买专业文档下
商铺投资回报率5%是不是低了?去年第一次买临街商铺,花了160W,今年交房以后便租出去了一年8W租金。只有5%的回报率!买的时候也是图便宜,小区住宅6000多一平,临街底
对于投资者来说,最重要的就是投资的回报。投资商铺也是一样的道理,投资之前都是计算一下回报收益率才能进行投资。有人问商铺回报率6%算低吗?
套用上述计算公式:这个商铺的购入再出租投资回报率=1.4万元×12个月-100万元×1.79%-60万元×5.6%/160万元,通过计算,我们得出该套商铺的投资回报率将是:7.28%。 要
一个朋友家里有一个商铺,6年前买的,买的时候120万左右,现在这个商铺的市值是200万左右;现在的租金收益是12万左右,他的担心是?现在县城的老城
个人认为不咋样,第一,我是不怎么看好未来商铺的发展,总体看,现在传统商业正在受到互联网的冲击,很多产品的线下渠道已经逐渐萎缩,这样导致商铺的供应量可能相对增多,租金上涨乏力;第二,6%的收益率在投资界确实不算高,要知道现在宝宝类投资产品年化收益率都在4%-6%之间,并且相对来说流动性要强于商铺,即变现容易;第三,现在的地产的形势并不明朗,就算商铺能保证6%以上的收益率,一旦商铺价格下跌,也会让你的投资大打折扣。 现在的投资产品很多,并不局限与地产,现在金融行业投资渠道很多,按照风险和收益从低到高,分别是债券、基金、股票、期货等等,以上都可以通过证券公司的交易软件在网上实现投资,可以根据个人情况做一定的投资配比,从而实现较高收益。望采纳谢谢
关于商铺投资回报率认识的几个误区 zhfshnffp|2010-10-30 |举报 关于商铺投资回报率认识的几个误区 专业文档 专业文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档,文库VIP用
商铺的回报率的计算公式: 计算购入再出租的投资回报率=月租金×12个月-首付款×银行存款利率-贷款×银行贷款利率/售价 计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价〈备注:无贷款情况〉 推选样本:翠苑社区商铺 翠苑是城西较大的社区,入住人口约10万,整个小区已经形成了一定的居住气氛。翠苑社区商铺位于文一路上物美超市附近,周边还有杭州师范学院、浙江财经学院,已经具备了超强的人气。 例如,有一临街的翠苑社区商铺,面积约40平方米,售价约160万元,目前在这片商铺周边,同等商铺的月租金约是350元/平方米左右,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得1.4万元的月租金。那么,它的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下: 假设首付100万元,贷款60万元,银行存款利率是1.79%,银行贷款利率是5.6%。套用上述计算公式:这个商铺的购入再出租投资回报率=1.4万元×12个月-100万元×1.79%-60万元×5.6%/160万元,通过计算,我们得出该套商铺的投资回报率将是:7.28%。 要是这个投资转手放出,并以175万元成交,那么它的投资回报率9.38%=(175-160)/160,通过计算,我们得出该套商铺的购入再售出投资回报率将是:9.38%。
按这回报率来讲仅有3%,回报率太低,但要看成长性如何,这需要查询当地规划,若周边近二三年有配套的学校、医院或社区则成长性好,否则不值得投资。
