商场公摊面积计算方式【相关词_商场公摊面积计算公式】

上海商场公摊面积标准是多少?商场公摊面积比

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商场内铺的公摊面积如果是48%的话,请问外铺

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【8图】职工福利房,公摊面积少,学区房,附近有

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【7图】公摊面积小 交通便利 环境优美 大型超

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【10图】公摊面积小 交通便利 环境优美 大型超

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实际面积163平米,说公摊面积是按32.97%收的,要怎么算总面积呢?商场算下来是243平米,觉得不太对,应该是163*32.97%=53.74(公摊面积)再用163+53.74=216.74(总面积)

商场公摊的计算是非常复杂的,一般主要依据国家的《房产测量规范》等规范进行测量,公摊面积部分包含公共楼梯,电梯,地下室人防等等,但是有些电梯比如说只有一两家使用,就

小区商品房销售部就在小区旁边,问及小区住户的公摊面积具体如何计算,是否有明确标注,销售人员表示只有在房屋正式交付入住之后,经过相关部门的测量才能做出答复,目前还

商场内商铺的公摊面积怎么算的啊 公摊面积商铺 匿名 2017-03-26 08:28:37 来自:上海 全部1个回答 了解ta 郯启超经纪人 您好,我是链家郯启超。关于您的提问回复如下:公用

商场合同里会出现公摊面积术语,这是什么呢?其实这分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人应该按照国家法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。那么商场公摊面积怎么计算?商场公摊面积多少合适呢?小编带着大家来了解下。商场公摊面积怎么计算商场公摊的计算是非常复杂的,一般主要依据国家的《房产测量规范》等规范进行测量,公摊面积部分包含公共楼梯,电梯,地下室人防等等,但是有些电梯比如说只有一两家使用,就遵从谁使用谁承担的方式进行分摊。总体来说公摊面积是按照总的套内面积按照比例进行分配的。这个具体测量牵扯很多规范和地方政府要求,自己是很难测量的。1、先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数,再按幢内的各套内建筑面积比例分摊是多层商品住宅楼的计算方法。2、须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊是多功能综合楼的计算思路。共有建筑面积分摊计算的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行

然后要按照幢内的各套内建筑面积比例分摊是多层商品住宅楼的计算方法进行计算。商场公摊面积如何计算还需要注

其实这分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人应该按照国家法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。那么商场公摊面积怎么计算

商场的公摊面积和住宅的公摊面积是不一样的,住宅可以计入公摊面积的部分和商场是不一样的。那么商场公摊面积怎么算呢? 商场的分摊面积的计算基本与商品房的分摊面积相同,根据《房产的测量规范》,可分摊的公用建筑面积为: 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2.套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间: 1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2.售房单位自营、自用的房屋; 3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。 商场的公摊面积怎么算是由房产测量规范规定的,计算商品房的分摊面积,要根据不同的位置来分开计算。那些不应该计入公摊的面积不予计算。

其实这分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人应该按照国家法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。那么商场公摊面积怎么计算

商场公摊面积怎么算急! 我在某商场租了商铺建筑面积是198平米,公摊38%,实际使用面积是121平米,是否合理 ,商铺的面积应该怎么算呢? 回复时间:2013-01-17 16:43:56 可以