商场都有公摊面积吗【相关词_商场的公摊面积】

上海商场公摊面积标准是多少?商场公摊面积比

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商场内铺的公摊面积如果是48%的话,请问外铺

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商场公摊面积包括哪些?商场公摊面积一般是多

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办按揭买商场里的商铺,办手续时被告知公摊面

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8图】职工福利房,公摊面积少,学区房,附近有菜

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【7图】公摊面积小 交通便利 环境优美 大型超

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【10图】公摊面积小 交通便利 环境优美 大型超

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商品房公摊面积如何算 br / br / br / br / br / 我们在购买商品 我们在购买商品房时,房屋销售面积一般都是由两部分组成:一部分是室内面积,另一部分叫“公摊面积”。公摊面积指的

商场内商铺的公摊面积怎么算的啊 公摊面积商铺 匿名 2017-03-26 08:28:37 来自:上海 全部1个回答 了解ta 郯启超经纪人 您好,我是链家郯启超。关于您的提问回复如下:公用

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商场的公摊面积和住宅的公摊面积是不一样的,住宅可以计入公摊面积的部分和商场是不一样的。那么商场公摊面积怎么算呢? 商场的分摊面积的计算基本与商品房的分摊面积相同,根据《房产的测量规范》,可分摊的公用建筑面积为: 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2.套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间: 1.仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2.售房单位自营、自用的房屋; 3.为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。 商场的公摊面积怎么算是由房产测量规范规定的,计算商品房的分摊面积,要根据不同的位置来分开计算。那些不应该计入公摊的面积不予计算。

商场的分摊面积计算基本与商品房的分摊面积相同,根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面积为: 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2、套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间: 1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2、售房单位自营、自用的房屋; 3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。

1、公摊面积不是开发商计算的,是由专业的房地产测绘部门来计算的。(PS:这些部门一般都是房管局的三产)开发商是无权确定最终的产权证面积的。2、所有的建筑面积包括公摊面积都是根据国家的测绘规定来测绘的。3、开发商的建设费用是按总建筑面积计算的(建筑面积=公摊+套内面积),所以公摊的大小和开发商的费用结算没有任何的关系。所以开发商是没有任何好处的。4、如果你对开发商的面积有异议的话,可以向有资质的房地 展开 1、公摊面积不是开发商计算的,是由专业的房地产测绘部门来计算的。(PS:这些部门一般都是房管局的三产)开发商是无权确定最终的产权证面积的。2、所有的建筑面积包括公摊面积都是根据国家的测绘规定来测绘的。3、开发商的建设费用是按总建筑面积计算的(建筑面积=公摊+套内面积),所以公摊的大小和开发商的费用结算没有任何的关系。所以开发商是没有任何好处的。4、如果你对开发商的面积有异议的话,可以向有资质的房地产测绘机构要求重新测绘。 收起

公摊是个固定系数,要准确计算需要专业人员。你只要问一下负责人得房率就行了。

很正常,商场里的走道、电梯、公共卫生间、消防等公共面积占比都很大,有的公摊面积都达到55%。

您好,商场里商铺的公摊就是这样的。

建设部商铺公摊面积计算方法房屋公用建筑面积分摊以幢为单位。公用建筑面积分摊仅限于本幢内的功用建筑面积。与幢房屋不相连的公用建筑不得分摊到本幢房