车库公摊面积38%违法吗【相关词_车库公摊面积】

小区车位属于谁?车库计入公摊面积吗?

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朝辉小区120平带车库新装修无公摊面积无物业

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【图】黄金楼层 精装修 带车库 公摊面积小 安平

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【导读】公摊面积是业主购房时不能避开【车库

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洪恩花园 .套间内墙渗水,内墙开裂,公摊面积瓷砖

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我家是拆迁户,给了一套房子,然后想买个车库,车库实际面积是18平方左右,拆迁办说25平方,多出来的几平方他说是车库门口公摊面积。和实际面积是一样的钱。车库公摊面积包

车库,合同上是18.5平方米,拿到手只有6平方米,开发商只同意退3平方米的钱,这违法吗 我买了一套12层6的楼房,公摊面积上有地下车库,但补充协议上还要求我们或租或卖地下

地下室不计入公用建筑面积。? 答: 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电

不属于公摊面积通常包括楼梯间、屋面、水箱间、电梯间、变电室、配电室、蓄水池等。

依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应计入的公用建筑空间为: 1. 仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间; 2. 售房单位自营、自用的房屋; 3. 为多幢房屋服务的警卫室、管理(其中包括物业管理)用房。 这句话看完你就能明白问题:需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。 所以你所买的两个车库摊到了3个单元的面积是不合理的

在很多时候我们都是会购买房子的,在购买房子的时候,有一部分面积属于公摊面积,那么车库是否也属于公摊面积中的一部分?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。1、小区车位属于谁?收的租金属于谁?解析:我国现行的有关法律法规中,明确要求房产开发商按照一定的标准配置建设停车位,这些车位是建筑物的配套设备设施,其不能单独转让也不能单独办理产权,由全体业主共有共用,如果达到一户一个车位的话经过业主大会决定,业主可以免费使用,对于车位紧张的小区,也可以用交纳租金的方式有偿使用这部分共有车位,有偿使用的收入归全体业主共有。收费是否合理要看物业的做法是否得到半数以上业主的同意,同时,收费的金额也要经过半数业主同意,同时,收益也要归全体业主所有。2、车库计入公摊吗?解析:根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》,共有建筑面积分摊原则为:产权双方有合法权属分割文件或协议的,按其文件或协议计算分摊;无权属分割文件或协议的,可按建筑面积比例进行计算分摊。非公摊面积为:①从属于人防工程的地下室、半地下室。②供出租或出售的固定车位或专用车库。③幢外的用做公共休

公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过

我们小区开发商把公摊面积的地下车库二次出售,这样违法吗? 温馨提醒:如果以上问题和您遇到的情况不相符,在线咨询专业律师! 马上问律师 律师

先不要急于起诉,你应该在当地房管局查询一下你的购房合同,他应该在房管局备案的,在那里可以连你住的整栋楼的建筑面积、使用面积、各户公摊面积都可以查询

差不多,开发商黑着那,基本都这样!