户型公摊率计算公式【相关词_公摊率计算公式】

买房公摊面积怎么计算?公摊率越大越好还是越

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求公摊率与公摊系数计算方法,24层楼公摊面积

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户型方正 全明采光 公摊率少

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什么是公摊系数与公摊率?多少合适?_财富动力

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高层建筑公摊率

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公摊系数、公摊率、公摊面积计算详解

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红星国际【红街】无柱空间 超低公摊率绝对红

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计 算 公 摊 率 全 套 liqiang080722上传于2016-09-14 (建筑面积-套内面积)/套内面积=公 其计算公式为: 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。 一、 套

公摊率和公摊系数怎么计算? RSS 打印 大 中 小 发布时间:2013-05-07 20:28:01 公摊率 公摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和×100% 公摊率 =公用建筑面积/建筑面积×

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公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,公摊与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前我国尚无明确法律法规出台对于公摊面积的处理,因为公摊面积的不明确,公摊面积已经成为房地产交易过程中争论的焦点。住宅公摊率计算公式是什么?住宅公摊面积包括哪些?链家小编就为大家解答一下吧。 长期以来,消费者习惯按建筑面积买房,而建筑面积=套内建筑面积+公摊面积,某些不法开发商就会利用“公摊面积”这个合法外衣,在房屋销售中“不该摊的乱摊”。但是,由于建筑面积计算的复杂性和专业性,购房者很难知道自己买的房子面积够不够,有没有被开发商兑水。 所以,很多购房者就这样吃了“哑巴亏”。 因设计不同所以每栋楼的公摊也不同: 公摊系数是一栋建筑的总公摊面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑,不是所有建筑的公摊系数都一样的,每栋建筑都有自己的公摊系数。 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体(柱)面积+阳台面积 公摊系数的计算公式为: 公摊系数=公摊面积/套内建筑面积。 然后,各套(单元)的套内建筑面积乘以公摊系数,就能得到购房者应合理分

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简介：简介公摊率是指总公摊面积在总建筑面积之中所占的比率信息公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施

公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称。它和套内面积之和构成了一套房屋的建筑面积。一套住房如果公摊面积较小,相对来说房屋的得房率就较高。而如果公摊面积过大,势必降低房屋的性价比;一般来说高层住房的公摊面积要大于多层住房,目前杭州的高层一般分摊面积在25%-30%,而多层的分摊面积一般在20%左右。不过具体每一套房子的情况都不一样。也就是说,公摊面积是客观存在的,而公摊面积的大小,是根据每一套房子的具体使用和配套情况来定的,没有一个具体规定的范围。 目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1. 大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; 2. 每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙),为墙体面积水面投影面积的一半。 不应