商住两用公摊面积34%【相关词_商住两用公摊】

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据我所知,销售面积就是公摊面积,就像说楼道、电梯这些都算在销售面积里,住宅净用面积就是抛去这些公摊面积,你家的实际使用面积出房率是指住宅净使用面积占销售面积的

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你好,商住两用公摊面积一般比例是多少 wl7368zpeb 浙江 -杭州2017-11-28 11:25 该问题暂未获得律师解答,如果您有类似问题,可选择在线咨询其他律师! 当前在线律师:1,564人

我们单位的共建是两层沿街三层以上是商住两用的,请高手指点一下,它的建筑面积怎么计算,公摊怎么摊啊谢谢了! 我们单位的共建是两层沿街三层以上是商住两用的,请高手指点

下面两层是商铺3.4楼是住房地下还有一个停车场.但是现在的停车场变成了商场,请问在这样的情况下我们3.4楼的公摊该怎么算。 热门城市 ABCDE FGHJ KLMNP QRSTW XY

我想请问下商住楼一层为商铺,楼上几层是住宅,商铺在住宅专用楼梯那有门。就是使用住宅专用楼梯,那么测绘房权证上在公摊面积上应该公摊吗?有什么规定. 我想请问下商住楼

商住两用房公摊面积计算参照国家建设部通知,自2003年七月起,对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不明确的部分,按《通知》新的规定进行房屋测量。《通知》中明确规定:凡是计算建筑面积的房屋,层高均应在2.20米以上(含2.20米,下同)。房屋套内具有使用功能但层高低于2.20米的部分,在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。依照规定,同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。 在具体的商住两用房公摊面积计算中一般来说,可以把地上看做裙房,上面是住宅,住宅和裙房连为一体作为单体;地下车库虽然和单体结构联通,但是一般在规划上会把车库单独批出来作为一个独立的单体。普通住宅分摊系数一般在0.18-0.25,高档社区的在0.25-0.35之间。

一般来说,可以把地上看做裙房,上面是住宅,住宅和裙房连为一体作为单体;地下车库虽然和单体结构联通,但是一般在规划上会把车库单独批出来作为一个独立的单体。 车库内

国家没有规定公摊的比例。 不会影响办房产证。 34%不正常。一般只有酒店式公寓才会有这么高的公摊比例,普通住宅不会这样的。

我们在购买商品房时,房屋销售面积一般都是由两部分组成:一部分是室内面积,另一部分叫"公摊面积"。公摊面积指的是直接为居住服务的公共空间,比如过道、楼