商住两用房公摊比例【相关词_商住两用房公摊面积】

直降2万大润发对面桂成花园大厦商住两用房低

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【10图】会展中心旁 商住两用房 南北通透 一梯

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【韶存庄商住两用房|韶存庄商住两用房二手房

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【新站周边商住两用房|新站周边商住两用房二

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注意!这五类房子很难转手,价格再低也不能买!-

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临邑人注意!这五类房子很难转手,价格再低也不

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央视提醒!这五类房子价格再低也不能买!难转手

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《商住两用房 缺点》|北京商住两用房落户|产权

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商住新政对已买商住房的人有啥影响?

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商住楼的公摊面积是这样分摊的:首先根据住宅和商业用房的不同使用功能按各自的建筑 商住两用房公摊面积计算: 住宅楼公摊面积计算方法为:分摊面积=各单元的建筑面积×分

高速发展的社会,上班族工作压力大,很多白领在买房子时会考虑买商住两用公寓,这样以便日后自己创业。也有很多投资者倾向于商住两用房的投资,因为不限购,那么商住两用房

普通住宅常见的建筑形式是板楼,公摊小、人口密度低、私密性好,通透性能优良;而商住楼多以塔楼为主,空间结构灵活、观景性佳、更具个性。 商住两用房新房和普通住宅的区

商住楼的公摊面积是这样分摊的:首先根据住宅和商业用房的不同使用功能按各自的建筑 按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的

商住两用房公摊面积 53m313vb130cx 陕西 -安康2013-03-13 10:16 律师回复 (3个) 张守成律师 陕西-西安 专业擅长:劳动工伤、常年法律顾问、刑事辩护 咨询电话:138919181

邯郸商住两用房公摊面积是多少 32a801zx1372z 河北 -邯郸2013-08-01 18:49 冉令涛律师 河北-石家庄 专业擅长: 、继承、离婚 咨询电话:13933844800 在线咨询 根据自己的情

商住两用房公摊面积计算参照国家建设部通知,自2003年七月起,对已有的《房产测量规范》未作规定或规定不明确的部分,按《通知》新的规定进行房屋测量。《通知》中明确规定:凡是计算建筑面积的房屋,层高均应在2.20米以上(含2.20米,下同)。房屋套内具有使用功能但层高低于2.20米的部分,在房屋权属登记中应明确其相应权利的归属。依照规定,同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑面积,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。楼梯已计算建筑面积的,其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的,不论其是否有柱,是否有维护结构,均不计算建筑面积。 在具体的商住两用房公摊面积计算中一般来说,可以把地上看做裙房,上面是住宅,住宅和裙房连为一体作为单体;地下车库虽然和单体结构联通,但是一般在规划上会把车库单独批出来作为一个独立的单体。普通住宅分摊系数一般在0.18-0.25,高档社区的在0.25-0.35之间。

商住楼的公摊面积是这样分摊的:首先根据住宅和商业用房的不同使用功能按各自的建筑面积将全幢的共有建筑面积分摊成住宅和商业两部分,即住宅部分分摊得到的全幢共有建筑面积和商业部分分摊得到的全幢共有建筑面积。然后住宅和商业部分将所得的分摊面积再各自进行分摊。 住宅部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上住宅部分本身的共有建筑面积,按各套的建筑面积分摊计算各套房屋的分摊面积。 商业部分:将分摊得到的幢共有建筑面积,加上本身的共有建筑面积,按各层套内的建筑面积依比例分摊至各层,作为各层共有建筑面积的一部分,加至各层的共有建筑面积中,得到各层总的共有建筑面积,然后再根据层内各套内建筑面积按比例分摊至各套,求出各套房屋分摊得到的共有建筑面积。

车库内的有一部分设备用房是供地上单体使用的,按照道理应该分摊,但是因为地上和地下的工程进度不一样,地上快于地下,为了不影响地上的产权办理,车库内的设备用房一般不

但是一般在规划上会把车库单独批出来作为一个独立的单体。 车库内的有一部分设备用房是供地上单体使用的,按照道理应该分摊,但是因为地上和地下的工程进度