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130平方的房子实际面积有多少 匿名 2012-11-04 22:04:27 来自:大连 了解ta 汤先武经纪人 你说的是小高层的还是多层的,一般小高层的话得房率在百分之75左右,就是110平米
如果是小高层就只少个卫生间,销售面积=户内面积+公摊面积,户内面积等于墙面面积+实际居住面积,一般 130的房子,实际居住面积是96左右,公摊百分之12,墙面面积10平方左右
130-130 X 20%=104(套内面积) (套内面积已经包含了墙体如果去掉墙体占有的面积就是实际使用面积,这个要实际测量墙的底面积) 作业帮用户 2017-11-15 扫描下载二维码 ©
土巴兔装修问答平台为网友提供各种130平方公摊28.82平大概室内使用面积会有多少呢 这个不一定看是高层还是多层要是多层的话一般公摊在10%左右,高层的话公摊就多,达
你家的69莫非是使用面积?老房子的实际使用面积要大于名义上的使用面积的,因为那时 高层得房率在70-80%之间,取下限是100平不到一点,多层在80-90%之间,取上限是60平多
高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅相对更高一些,一般来说要超过20%,点式高层公摊要高于板式高层,但没有相应的标准。 按照上述说法,130平的房子,室内面积10
建筑面积180平米,小高层的公摊18%,你的面积有152平米,再减去墙体面积 你的实用面积有128平米 答案补充 国家规定的标准是小高层公摊15%-18%,公寓是20%-25%,超过范围可以要求退房的 高层的分摊系数一般在0.18-0.26之间,不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样
高层90平的房子实际使用面积只有55平,公摊占了近39%,非常高。 但对于房屋公摊面积,国家还没有禁止性规定。一般建筑的涉及都要经过规划部门审批,只要规划部门通过了,就没什么问题。现在高层的公摊都非常高,最少都要20%以上。 建筑面积包括套内建筑面积和应分摊的公用面积,应分摊的公用建筑面积包括方面: 1、相关权利人合法协议的约定的应分摊的公共建筑空间; 2、建筑物内的公用核心筒、楼梯间、电梯间(井)、观光井(梯)、提物井、室外楼梯等垂直移动空间及各种管道井、垃圾井道; 3、建筑物内的公用公共门厅、大厅、过(走)道、走廊、檐廊、内外廊、门廊、入口大堂、疏散通道等平行移动空间; 4、套与公共建筑空间之间分隔墙墙体面积的一半,外墙(包括山墙)水平投影面积的一半; 5、地面以上为本栋服务的变(配)电室、消防控制室、水泵房、设备间、工具间、值班警卫室等; 6、突出屋面有围护结构的水箱间、电梯机房、楼梯间、设备工具间等;架空层内的大堂、值班警卫室、门厅、设备间、电梯间、楼梯间等; 7、地面以上层高超过2.20米的消防避难层、结构转换层、设备层内的电梯间、楼梯间、设备间等。 公摊面积=公摊系数*套内建筑面积 ; 公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 。
实用面积到115就不错了
具体要看看测量报告,不同的结构的楼房的公摊面积是不一样的,高层住宅就比小高层的公摊面积要大,还有就是一梯几户,就影响公摊面积,户数多,公摊系数就低,比如一梯两户就比一梯四户的公摊面积大,可是使用起来就方便一些。 测量报告上面就有套内面积、公摊面积的具体尺寸和附图。开发商应该张贴,供业主参考。还有要看看是不是和图纸相符。
