建筑密度_建筑面积

建筑密度相关问答

简介：建筑密度(building density;building coverage ratio)， 指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积

建筑密度:即建筑覆盖率,反映建筑占用地面积比例的一个概念。具体指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比(居住区用地内,各类建筑的基底总面积与居住区用

​在买房时,你也许听过售房人员说容积率、建筑密度这些词,那建筑密度是什么意思呢?据贤集网小编了解,建筑密度是建筑设计的一项技术指标,通俗

[最佳答案] 建筑密度：指项目用地范围内建筑物的一层所占的面积与规划建设用地之比。 如：建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米，则：建筑密度为30％。如此可以看出基底、地下室的面积与建筑密度没有直接的关系。(本答案强调“一层”的面积）

[最佳答案] 住宅 建筑 净密度=住宅建筑基底总 面积/住 宅用 地(%)。 比 如一 块地为 10000 平方 米,其中建筑底层 面积3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。 净密度越大,即住宅基底占地面积的比例越高,空地率就越低,其绿化环境质量也相应降低。控制住最大允许值是保证居住区居住密度和居住环境质量的重要因素。 住宅面积净密度(住宅容积率)=住宅建筑面积/住宅用地,或用比值表示。 住宅面积净密度,是决定社区土地使用强度的重要指标。规定这项指标的最大允许值,是为制止不顾居住环境质量而大幅提高使用强度,增加用地环境容量(建筑量和人口量)的行为。

[最佳答案] 建筑密度:即规划地块内各建筑基底占地面积与地块面积之比 计算公式:建筑密度=建筑基底占地面积/地块面积 对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。 容积率比净容积率要低50%左右。这两个指标都是合法的,除特别说明外,说到容积率时一般都是指净容积率。但国家没有明文规定开发商只能宣传净容积率,于是,一些开发商就钻法律的空子,将净容积率换算成毛容积率来宣传,购房人弄不明白其中的奥妙,还以为这个小区的容积率真的很低,入住后才发现上当了。 容积率和建筑密度直接关系居住的舒适度,容积率越低,居住密度越小,人们的居住舒适度就越高,反之则舒适度越低。但对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋价格中的比例,决定被开发土地的含金量。因此,容积率越高,开发商的利润就越大。

什么是建筑密度?

答：建筑密度:指项目用地范围内建筑物的一层所占的面积与规划建设用地之比。 如:建设用地1000平方米、地下室400平方米、地上一层300平方米,则:建筑密度为30%。如此可以

建筑密度多少合适

答：建筑密度是以不超过30%为宜,因为要是一块地上有超过30%地面积是用来做建筑了,再加上建筑之间还需要一定的空隙,这样的话就会显得这块地很拥挤,然后住在这里面的人的

建筑密度是什么意思

答：稀" 建筑密度=建筑首层面积/规划用地面积 比如一块地为10000平方米,其中建筑占地3000平方米,这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 建筑密度不可

建筑密度怎么算

答：建筑密度是反映建筑占用地面积比例的一个概念 建筑密度大,说明用地中房子盖得"满",反之则说明房子盖得"稀" 建筑密度=建筑受层面积/规划用地面积

高层主体建筑密度

答：用地范围内全部建筑物的建筑密度需控制在40%以内,高层建筑部分的建筑密度控制在20%以内。 建筑密度指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与总用地面积的比例(%)。是

什么是建筑容积率?和建筑密度有什么关系?

答：容积率是规划部门给某地块的建设强度的控制指标,也就是在这块地上可以建设多少面积的建筑:容积率=总建筑面积/总用地面积 一般建筑密度也是规划当局对地块的建设控制指

容积率、建筑密度、绿化率规定指标是多少?

答：18层高层住宅为1.8~2.5;19层以上住宅为2.4~4.5;住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。 并根据不同城市的特点有所差别。 新建居住区的居住建筑密度是:4层楼区一般为

建筑密度30%,绿地率35.2%的房子怎么样

答： 而建筑密度只是一层的建筑面积比上总用地面积的一个比值。别墅区的建筑密度可能是30%,而28层高层居住区的建筑密度很可能才25%。因此真正要关注居住的环境和密度的

容积率,建筑密度如何计算

答：80*666=0.66 注:各地方规划局关于容积率是否加入地下面积各有不同,查看地方标准。 建筑密度凭上述条件无法计算, 注:建筑密度:建筑基地面积(既所有建筑的首层面积之和

建筑密度<30%,建筑高度<24米,绿化率>30%, 容积率能做到几?

答：平均层数=容积率/建筑密度(绿地率那个都是去扣的,最后再考虑),so你的平均层数是9-10层(你是学生还是工作啊)学生就这样了啦,工作了的,还要考虑很多方面,比如规划局给的限