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深莞同城只是时间问题|现在的东莞、就如当初的深圳|未来的东莞将会不凡
东莞的三大中心城|新规划|专家指出东莞的未来！将和中国特色社会主义先行示范区的深圳同城化？
东莞将有三大中心！
东莞不设区，32个镇街繁荣发展，在东莞GDP十强镇街中，很分散，虎门、长安、东城、南城、厚街、松山湖、塘厦、常平、大朗、凤岗。
城市的规划决定了未来的走向
关乎一个城市未来的命运
影响着东莞的几百万人
说起东莞的中心在哪里
很多人可能会说“肯定是中心城区”啊！
不过现在要告诉你的是
以后东莞将有三大中心，
中心城区只是其中之一！
东莞召开2018年度城乡规划工作总结会议，会议总结了2018年度城乡规划工作，并对2019年城乡规划任务做了安排部署。接下来东莞加快打造三个都市中心——“中心城区、松山湖、滨海湾新区”，共同构建“三位一体”大都市格局。同时推动城区片区、松山湖片区、滨海湾片区、水乡新城片区、东部产业园片区、东南临深片区统筹发展，共同构建“三心六片”城市格局
在10年前，如果有人问东莞的中心在哪里，可能很多人说不上来，不过最近十年，随着地铁的通车，东莞主流商圈的形成，CBD的打造，东莞城区的中心地位也越来越明显了。比如国贸城开业三天171万人次人流，足以表明中心城区的中心地位了。
中心之一：中心城区
中心城区范围，包括莞城、东城、南城、万江4个街道，总面积为222.4平方公里。
根据上个月审议通过的《东莞市中心城区近期建设规划（2016-2020年）》，中心城区将对标国内外一流城市的核心地区，围绕功能短板、民生需求、战略布局开展强化行动。至2020年，中心城区常住人口规模将达135万人。
中心城区四个街道范围很广，那哪些地方又是重中之重呢？
中心城区将重点打造以“山、水、城”为依托的“一心两轴三片区”，高水准打造鸿福路—东莞大道交会处这一核心节点，提升鸿福路、东莞大道两条交通主轴功能品质，实施市民中心改建、黄旗广场景观提升等项目。建设南城国际商务区、黄旗南片区、“三江六岸”地区三大城市功能区。

中心之二：松山湖
松山湖作为东莞的另一中心，也是情理之中，经济实力放在那里，也没有人敢不服。2001年，松山湖科技产业园区成立，那时这里还只是默默无闻的一片荔枝林，如今已经是东莞一张响亮的名片。
随着华为以及众多高新企业的进驻，松山湖发展迅猛，2018年，松山湖的经济迎来了大爆发。
2018年上半年，松山湖园区国内生产总值（GDP）达到330.15亿元，相当于去年全年GDP总值的86%。位居全市第一！2017年松山湖GDP只排全市第六，仅仅用了半年就升至第一，一举超越虎门、长安、东城、南城、厚街，这简直是火箭般的速度。
目前松山湖仍在迅猛发展中，对周边大岭山、寮步、大朗等镇街的辐射作用也越来越强，随着松山湖的强大，周边镇街也将享受到松山湖的发展红利。

中心之三：滨海湾新区
东莞滨海湾新区是一个还在规划建设中的新区，2017年10月才正式揭牌。凭什么就能成为东莞的中心之一呢？
滨海湾新区由长安新区板块、沙角地区板块、威远岛板块三大板块构成，总面积83.2平方公里，其中现状陆域面积51.8平方公里，规划建成后陆域面积60.3平方公里，是珠江口东岸唯一连片待开发区域。
新区拥有得天独厚的“黄金位置”，地处粤港澳大湾区几何中心，毗邻港澳，连接穗深，地理位置优越，土地连片且尚未开发，周边有成熟的工业体系支撑，有自贸区引领，是滨海片区先行区和片区中心，更是东莞对接粤港澳大湾区的核心地区。

为什么说滨海湾新区不简单，因为连长安虎门都要以它为中心，因为政府给滨海湾新区的定位是“东莞对接粤港澳大湾区的核心地区”。
滨海湾新区将全面对接深圳大空港、前海和广州南沙，积极融入粤港澳大湾区发展战略，对接“一带一路”国家战略，增强区位发展优势。肩负着打造东莞未来30年发展新引擎的重任。
滨海湾新区现在虽然是一片荒凉之地，正如17年前的松山湖，但在政府高规格的规划建设之下，滨海湾新区的崛起速度可能会比松山湖更迅速。

东莞这三大中心
将是东莞未来最核心的发展区域
是东莞未来的三大名片
将引领东莞走向更辉煌的未来！
松山湖万象汇也是华润在东莞第一个备案动工的商业项目。
从华润置地的官网了解到，华润的商业产品共分为万象城城市综合体、区域商业中心万象汇（五彩城）、体验式时尚潮人生活馆等3个系列。
从已有资料来看，松山湖万象汇的总建筑面积38万㎡，不仅远超已有的杭州万象汇（32万㎡）、深圳布吉万象汇（12万㎡）的建筑面积，甚至还超过了其他城市万象城的建筑面积，如太原华润万象城（34万㎡）、南通万象城（20万㎡）、柳州万象城（20万㎡）等，将有望成为华南区域规模最大的万象汇广场。
万象汇所在区域，正是2018年华润置地以5.7亿总价拿下松山湖北站TOD商业地块。
地块位于松山湖新城路与科技三路交叉口西北角，临近松山湖北站，是CBD统筹开发的重点区域，未来将商业，酒店，公寓酒店等功能为主。地块内部分建筑物高度从原来的145米调整到300米，或有望建成区域的地标。时隔4个月，项目正式在发改局备案。根据备案信息，该项目占地约4.4万㎡，总建筑面积约38万㎡，总投资超过30亿元！
作为华润置地自营影院——万象影城的首次亮相布吉万象汇，对于影院是否会落地松山湖万象汇，值得期待。
大朗黎贝岭精装|松山湖华为800米【松湖乐园】现房首付3成分期8年|正规报建|四证齐全
项目简介：
【松湖乐园】大朗黎贝岭新项目即将启动！全部精装修！带厨房三件套、卫生间淋浴系统。即买即交房！
在售户型：
二房一厅：81.97m²
三房二厅：90.20-98.22-104.90-109.07-110.38m²
项目价格：均价6500元/㎡
付款方式：首付3成、工商银行分期5-8年。
项目配套：
【公路交通】：梅观高速大朗松山湖出口、南光高速转龙大高速转潮莞高速大朗松山湖出口、周边5条高速环绕。深圳除盐田外全部不超过1小时车程
【轨道交通】：东莞R1R2R3R4地铁无缝对接深圳6号线11号线3号线4号线5号线。从深圳坐地铁换乘不超过1个半小时。
【区域简述】：松山湖华为800米，嘉万国际酒店，富贵林酒店，四大银行，小学到幼儿园，商场大润发，沃尔玛，长盛广场，万科生活广场，松山湖，大岭山森林公荔香湿地公园，黎贝岭文化广场,康隆购物广场,松柏朗荔枝公园600米，松柏朗体育公园800米
咨询热线：139 2388 2025 小钟
松湖【麒麟花园】 地铁R3号线300米！二房首付17万起 三房首付23万起
项目规模：
5栋花园封闭式花园小区，日立电梯，三梯6户，自带花园和地下两层停车场，1楼为商业！总高23层，户型设计方正实用，周边商品房林立，交通便利，公交车直达楼下！居家型小区物业！户型设计非常方正实用，无任何暗房！配置日立高端电梯，三梯6户，豪宅典范！
可售户型：
两房两厅：85～100平米
三房两厅：112～115平米
四房两厅：146平米
价格区间：起价5980元/平米，均价6500元/平米
付款方式：首付三次，分期5年（60个月）利息3.5厘！
周边配套：
1、交通便利：距离地铁3号线站台仅100米，分分钟直达松山湖、连同深圳11号线！莞樟路、新城大道、珠三角环线G94，环绕周边1KM。便利的交通是物业无限升值的动力支撑！
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松山湖华为旁花园小区统建楼【松湖天境】内部认购|大朗西站800米在售
项目简介：
【松湖天境】项目占地面积约为7000平方米，第一期开发为3栋15层高，一楼为6.5米层高的商铺，2-15楼是住宅，花园用地面积约为2000平方，剩下的约2000平方为2期，同样是三栋15层高
户型简介：
一房一厅：58.96平方，
两房两厅：87.33-87.55平方，
三房两厅：110.67-125.43平方，
四房两厅：128.09-145.27平方，
大朗绝版户型，超大4.2米开间，超高使用率。
项目简介：起价6500/m² 均价8000/m²
付款方式：首付3成分期8年，利息3.8厘
项目位置：该项目位于大朗镇与松山湖的交界处，属于大朗镇的黄金走廊，距离华为直线距离800米，松山湖风景区1.8公里
交通配套：目前已经规划地铁R1，R5号线大朗西站距离为800米，距离松山湖北站距离为1300米。高速：G94梅观高速，潮莞高速 主要干道：莞樟路，松山湖大道，富民北路，新城路，东部快线
周边规划：240米地标万象汇1000米，R1 R5号线地铁，周边华为4000家高新企业布局，松山湖人口翻3倍以上，人口60%分布大朗镇，黎贝岭旧改综合体已签约赔偿3万/平方
周边学校：学校：公立（新民小学，崇文小学，中心小学）向阳小学，大朗中学，松山湖实验中学，松山湖南方外国语学校，广东医科大学，东莞理工学院，东莞职业技术学院
商业配套：环球贸易广场，大润发，沃尔玛，卓为城，南铭购物中心等····
投资收益：华为，大疆，漫步者三大巨头总部，4000家高新科技产业链带动，未来2年居住白领保守翻3倍以上，3年内房价必上浮50%以上，东莞交通枢纽，双地铁直达深圳湾，深圳北站，周边商品房/地标性商业配套多不胜数，租金年回报率约在5%-6%且供不应求（不计算递增）15年轻松回本，净赚55年，投资成本仅需30%以内，不占商品房名额，正规报建手续
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