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①拾光年的户型，面积段62㎡到96㎡不等。单纯从面积上看，都是小户型，控总价、低首付，主要是面向刚需客户。从具体户型设计上看，都是同等面积多一房的设计，62㎡两房、75㎡三房、85㎡三房带主套、95㎡四房，极致型户型，实现同样多的居住功能，可以比常规户型节约10㎡左右的空间，对应的也是总价和首付的下降。
②拾光年的户型设计，几乎死死咬住了知识城的所有竞盘。首先说万科幸福誉五期，拾光年恐怕就是以万科幸福誉五期为蓝本来进行优化升级的，拾光年75/85/96紧紧对标幸福誉78/85/95，都是极致型户型，但是拾光年的户型进行了一波优化，空间布局上秒杀幸福誉。
其次说说知识城内的其他楼盘。拾光年主力户型是85㎡三房带主套和96㎡四房。这两个户型几乎可以拦截板块内的所有三房客户，它提供了两个不同选项。85㎡三房带主套，给预算紧张的客户提供了一个十分不错的替代品（紧预算选项）。96㎡四房，有一个房间是书房，其实不太好做房间，但是对于预算还算充足的三房客户来讲，同样是考虑96㎡产品，你愿不愿意多要一个书房呢？（多一房选项）
③幸福誉五期和拾光年入市，其产品设计将知识城带入了极致刚需的环境。从量价流速来看，这无疑是相当正确的决策。现在流行这种极致户型，无非是购买力有限的情况下，开发商在踩单价和面积的跷跷板。投资总就是整体还是觉得居住品质会下降。不过知识城板块内早期还是供应了不少常规户型和大户型，以后板块内的置换选择还算是比较丰富。
接下来，我们来看看拾光年的户型，并和万科幸福誉五期进行对比点评。
拾光年最大的特点就是格局方正，布局符合大众的居住习惯和认知，少有万科幸福誉五期的“情趣大阳台”创新之举。
整体来讲，85㎡三房带主套、96㎡四房户型，拾光年优于幸福誉。75㎡三房，都是厅出阳台，幸福誉带主套，优于拾光年无主套方案。
（1）96㎡四房两厅两卫户型
拾光年96㎡户型是横厅设计，南北通透、全明户型。
和万科幸福誉五期一样的是，保利拾光年也是飘窗当床用。主卧保证空间尺度，但次卧尺寸就被压缩。
幸福誉95㎡四房其实也是横厅设计、南北通透、全明户型。但对比拾光年，逊色的地方在于幸福誉的阳台在主卧外，投资总称之为“情趣大阳台”。拾光年则是厅出阳台，是比较符合居住习惯和认知的。
拾光年96㎡稍微有一点逊色的是，书房尺寸应该是偏小的，比旁边的次卧少了一个飘窗的空间，相对可能不太能作为一个房间进行使用。稍微没有幸福誉户型实用。
▲保利拾光年96㎡四房户型
▲万科幸福誉五期95㎡四房户型
（2）85㎡三房两厅两卫户型
拾光年85㎡三房带主套是中间户，胜在格局方正、厅出阳台。
幸福誉95㎡三房带主套是端户、横厅户型，胜在南北通透、全明户型。
但是还是老问题，情趣大阳台。相信大众选择“厅出阳台”的概率，会高于选择“南北通透但情趣大阳台”。
▲保利拾光年85㎡三房带主套户型
▲万科幸福誉五期85㎡三房带主套户型
（3）75㎡三房两厅一卫户型
拾光年75㎡和幸福誉78㎡户型都是厅出阳台、动静分离的户型。从格局上，两者并没有明显的优劣之分。
但幸福誉多出的3㎡还是为主卧造了个套房的感觉，从设计上，还是幸福誉78㎡户型要略胜一筹。
▲保利拾光年75㎡三房户型
▲万科幸福誉五期78㎡三房户型
（4）62㎡两房两厅一卫户型
拾光年62㎡两房户型，从格局上，应该是端位拆成了对称的南北两户。对于南边的一户，优点会是房房朝南，客厅、主卧、次卧都朝南。舒适性不错。
即使是南边的一户，也都是朝北，不会出现幸福誉五期66㎡北向两房的次卧朝西或朝东。
整体来讲，从格局上拾光年和幸福誉并没有明显的优劣之分，主要的差异还是在朝向的选择上。
▲保利拾光年62㎡两房户型
▲万科幸福誉五期66㎡两房户型
1.保利拾光年，首创0-100岁全龄化颐养社区
点评：这也算首创吗？小区都是全龄的吧
2.景观阳台3.4米，6.4米阔绰客餐厅
点评：果然，能看九龙湖景观的阳台就是大
3.智能系统、智能精装、智能门禁，厨房凉霸、暖风浴室，设计智能更安全！
点评：保利还是依旧注重居住舒适
4.主打户型，62平米两房，75-85平米3房2厅，96平米4房两厅
点评：无疑，保利拾光年也定位刚需客，年底正式跟万科幸福悦抢市场了！这户型紧凑的很有万科特色啊，最小户型62平，竟然比万科幸福悦66平米还要小！
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