太榆同城化提上日程 山西大学城未来发展不可估量

随着时间的推移，太榆同城化实现空间整合、产城融合，正逐渐升华为山西省最具活力的产业新型、面向国际、绿色环保、文化浓郁的现代化新城区。在这其中，最不能不提的就是位于太原和榆次之间的山西大学城。

山西大学城，自2013年9月正式投入使用以来，整个区域发展速度惊人。历时5年，大学城区域也日趋成熟，随着雅居乐、金科、恒大、阳光城、当代、首创、金科、红星等品牌开发商多个项目进驻，该区也逐步形成了相当集中的商业区域。作为正在异军突起的大学城商圈，十余座新建的大型商业体已经蓄势待发。

山西大学城一期规划占地9900亩，总建筑面积360万平方米，总投资90至100亿元。园区容纳师生总量可达到15万人左右，是山西省内最大的高校聚集区。数以万计的高校师生，山西大学城造就了周边地产火热的同时也催生了大学城商圈的异军突起，吸引着以大学城为轴的涌动人潮。

大学城商圈位于山西大学城南面与龙湖大街之间，是天美杉杉奥特莱斯、万科广场、万达广场、田森大学城城市生活公园、汇通风情广场、太平洋汇通大厦、星耀城、盘古文化广场、8个大型商业体共同组合而成，后期可能还会开发更多的商业项目。这些商业基本连成一片，而且每一个商业体都充满亮点，已经形成晋中时尚、餐饮、休闲、娱乐、购物一条龙的目的地，商业体量总建面达约100万方的商业中心。

坐落在区域内的山西首家纯正奥莱——天美杉杉奥特莱斯，已经不仅仅是晋中人民购物的天堂，停车场内最常见的车辆除了晋K、晋A，就是好多晋F、晋J等周边地级市车辆，都是拖家带口的“大采购”，商场出来都是拎着大包小包内种；还有选址在区域内的山西首家海立方海洋公园，成为山西这座地处内陆的城市孩子们亲近海洋、海洋生物的乐园，以及万达广场、万科广场等，也都厚积而薄发，成熟运营；除了已经开业的，山西大学城周边仍有不少蓄势待发的建设中的商业体。

奥特莱斯，选址于山西大学城南面、晋中龙湖大街沿线的天美杉杉奥特莱斯不要太受欢迎。正如之前所说到的，这里辐射着整个山西人民车前来购物，其原因在于“海量品牌”与“真折扣”。据悉，天美杉杉奥特莱斯定位为“吃喝玩游乐购”的一站式家庭休闲新地标，入驻共有品牌220个，其中零售品牌65个，配套品牌135个，其中60％以上的品牌是进口品牌，国内一线大牌占比为40％，MAXMARA、ARMANI、BOSS、CANALI、VERSACE、CERRUTI 1881、PLANET 33、COACH、PORTS、MICHAEL KORS、I.T outlet、GANT、TOMMY HILFIGER、迪卡侬、 NIKE、ADIDAS、VERO MODA、BELLE、双立人等。在这其中，近一半的品牌首次出现在山西。

选址苛刻、挑剔，仅布局于每一座城市中心的万达广场，也选址于山西大学城南面龙湖大街沿线。据悉，晋中万达广场是万达集团第210座万达广场，是一座集快时尚、生活超市、影院电玩、潮流精品、时尚服饰、新派餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的城市综合体，商场内云集241家精选商户，部分商户太原都没有，同时设置山姆士、万达宝贝王、悦宝园、大玩家、百盛健身、万达影城6大主力店，现已成为大学城及周边社区居民的购物逛街好去处。

山西首家海立方海洋公园也选址于山西大学城附近的汇通风情商业广场内，现已开业，这里是山西首家集“海洋互动体验中心”“一站式亲子游乐中心”、“儿童教育成长中心”为一体的“一站式亲子海乐园”。在这里，你可以看到色彩鲜艳的热带鱼、憨逗的海狮，也能全方位欣赏深海美景，邂逅“美人鱼”公主，处处让人能享受到海洋独特的魅力。

在这里，让每一个有海洋梦的人不去海边也能看到蔚蓝的大海和海洋生物！除此以外，大学城商圈还有众多大型商业中心也已经投入使用，另一些也在加速建设速度。

总而言之，山西大学城的发展必然加速周边片区的繁荣和提升周边土地价值，促进当地教育地产的兴起，繁荣太原及晋中的房地产业。在日后，大学城建设更加完备之后，山西大学城商圈必然成为一个实力强劲、不可小觑的商业城区。