“北拥龙城 南抱榆次”山西大学城不只是科创城 还有“硬商圈”

山西大学城

近几年来,随着社会发展大潮由工业型经济向知识型经济的转变,各地大学城在城市发展过程中扮演的角色也越来越突出。大学城作为一座城市核心知识群所在给予了城市颇具活力的新鲜血液,而大学城周围片区也围绕大学城逐步发展成为了城市新兴片区。正如坐落在太原晋中榆次区交界处的山西大学城,也正在为两座城市的发展提供了新的增长点。

今天,小编就带大家走近山西大学城片区,看看该片区发展如何!

山西大学城

两城交界处——打通太原南城与榆次新区

山西大学城,以恢弘的体量坐落在太原与晋中榆次两城区交界处,大学城内,太原理工大学、山西医科大学、太原师范学院、晋中学院、山西传媒学院、山西中医药大学、山西能源学院、山西交通职业技术学院、山西建筑职业技术学院、山西职工医学院等10所院校全部成熟投入使用,成为山西省内最大的高校聚集区。

山西大学城

山西大学城,目前师生人口规模达约15万人,还没有算上周边的居民,已经相当于一座小城级别。都说自古以来有学校的地方就是人气旺盛、最热闹的地方,山西大学城的大学生所产生的庞大消费经济,推动着大学城商圈横空出世,大有成为晋中乃至辐射太原商业名片的可能性,加之大学城本身的科研和教育实力,日后大有成为科创城的潜力。

新兴商圈——体量巨大、异军突起

山西大学城

数以万计的高校师生,山西大学城造就了周边地产火热的同时也催生了大学城商圈的异军突起,吸着以大学城为轴的涌动人潮。大学城商圈位于山西大学城南面与龙湖大街之间,是天美杉杉奥特莱斯万科广场万达广场、田森大学城城市生活公园、汇通风情广场、太平洋汇通大厦、星耀城、盘古文化广场、8个大型商业体共同组合而成,后期可能还会开发更多的商业项目。

山西大学城

坐落在区域内的山西首家纯正奥莱——天美杉杉奥特莱斯,已经不仅仅是晋中人民购物的天堂,停车场内最常见的车辆除了晋K、晋A,就是好多晋F、晋J等周边地级市车辆,都是拖家带口的“大采购”,商场出来都是拎着大包小包内种;还有选址在区域内的山西首家海立方海洋公园,成为山西这座地处内陆的城市孩子们亲近海洋、海洋生物的乐园,以及万达广场、万科广场等,也都厚积而薄发,成熟运营;除了已经开业的,山西大学城周边仍有不少蓄势待发的建设中的商业体。

山西大学城

作为山西第一家纯血奥特莱斯,选址于山西大学城南面、晋中龙湖大街沿线的天美杉杉奥特莱斯不要太受欢迎。正如之前所说到的,这里辐射着整个山西人民车前来购物,其原因在于“海量品牌”与“真折扣”。据悉,天美杉杉奥特莱斯定位为“吃喝玩游乐购”的一站式家庭休闲新地标。

山西大学城

选址苛刻、挑剔,仅布局于每一座城市中心的万达广场,也选址于山西大学城南面龙湖大街沿线。据悉,晋中万达广场是万达集团第210座万达广场,是一座集快时尚、生活超市、影院电玩、潮流精品、时尚服饰、新派餐饮、生活配套、儿童游乐、休闲娱乐等为一体的城市综合体,商场内云集241家精选商户,部分商户太原都没有,同时设置山姆士、万达宝贝王、悦宝园、大玩家、百盛健身万达影城6大主力店,现已成为大学城及周边社区居民的购物逛街好去处。山西首家海立方海洋公园也选址于山西大学城附近的汇通风情商业广场内,现已开业,这里是山西首家集“海洋互动体验中心”“一站式亲子游乐中心”、“儿童教育成长中心”为一体的“一站式亲子海乐园”。在这里,你可以看到色彩鲜艳的热带鱼、憨逗的海狮,也能全方位欣赏深海美景,邂逅“美人鱼”公主,处处让人能享受到海洋独特的魅力。

山西大学城

不难发现,这些商业基本连成一片,而且每一个商业体都充满亮点,已经形成晋中时尚、餐饮、休闲、娱乐、购物一条龙的目的地,商业体量总建面达约100万方的商业中心。

科创中心——救育、科研与产业的一体化

大学城是构成高新技术产业发展的一个良好平台,在这一平台强大吸引力的作用下,高新技术企业在大学城周边地区集聚,由此而形成高新技术产业群,并在这个平台的作用下逐淅发展壮大。山西大学城整合了太原晋中两市高校现有的优势,以理工、医科院校和综合性研究院校为主,形成涵盖文、理、エ、医、建筑、交通等多学科门类的极聚集地,成为山西省科教人才簧源库和新技术、新兴孵化地。

山西大学城

大学城采用企业出资的办学模式,实行“校企共建,学校为主,各校合作”的运行机制。建立管委会,由授资方、校方、经营方组成,题行管理、协调、监督、服务的功能。大学城从资金投入、基本建设到经营管理、后勤服务都采用了市场化的运作机制。而大学城的市场化运作,更能促进当地人流、物流、资全流、信息流的交汇融通,促进当地救育、科研与产业的一体化。

山西大学城

总而言之,山西大学城的发展必然加速周边片区的繁荣和提升周边土地价值,促进当地教育地产的兴起,繁荣太原晋中的房地产业。在日后,大学城建设更加完备之后,山西大学城片区必然成为一个实力强劲、不可小觑的集商业与科创为一体的潜力城区。

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