高层再次提四字，释放何信号？楼市迎“大考”，马云被“打脸”？

就从目前情况来看，大家对于房地产市场的关注度还是很高。虽说在国家各种宏观政策干预下，全国各地房地产市场都已经降温了，但是很多人还是想靠着投资房产赚钱，所以十分关心未来楼市如何发展。

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大家也明白，我国楼市是典型的“政策市”，所以要想判断下一个阶段楼市如何发展，就应该看一下近期国家又出台了什么政策，或者是又说了什么。

4月17号，国家高层对于房地产市场再次“表态”了，又重申了四个字—“房住不炒”。进入2020年以来，国家高层其实不止一次重申“房子是用来住的，不是用来炒的”这个定位。

3月初，中国人民银行同财政部、银保监会召开的金融支持疫情防控和经济社会发展座谈会强调，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”以及和“不能将房地产作为短期刺激经济的手段”要求。

两个月里面，国家高层两次重申“房子是用来住的，不是用来炒的”这一个调控定位，给很多刚需吃了一颗“定心丸”，也让很多房产投资者梦碎。

对于楼市如何发展，有很多企业家之前曾经也给出了自己的预测，其中大家最熟悉的应该是马云的“房价如葱”言论，但是如今几年过去了，房价真的变成“葱价”了吗？

国家统计局在4月16号公布了房价数据。3月份，在建商品房销售价格方面，4个一线城市环比由上个月持平转变成了上涨0.2%，同比上涨3.3%。31个二线城市环比上涨0.3%，同比上涨5.8%。35个三线城市环比上涨0.2%，同比上涨了5.3%。

看完了在建商品房销售价格，接下来再看一下二手房销售价格。数据显示，4个一线城市环比上涨0.5%，除武汉之外，31个二线城市环比在连续两个月持平之后上涨0.2%。35个三线城市环比由上个月下降0.1%转为上涨0.1%。

从国家统计局公布的这组数据中，我们能够看出房价并没有变成“葱价”。对此，有很多网友觉得马云是隔行如隔山，觉得如果他再不改口，或许将是他最“打脸”的一次，认为他现在改口还来得及。

除了马云对房地产市场表达出了自己看法之外，还有很多大佬也对房地产市场表达出了自己的看法，不过看法和马云的看法却是背道而驰，他就是余英。广东保利地产董事长余英在2014年的时候，曾经说了这样一番话，就是他认为楼市至少15年内不会有拐点出现。

余英认为房价和买房的情况有波浪性，有高有低，但是总体上来说，一直往上走。

这是余英在2014年说的话，也就是说在他眼里，楼市一直到2029年都不会出现拐点。但是真的是如此吗？如今，楼市在国家宏观政策干预下，已经渐渐趋于稳定了，当前楼市发展基调是“稳”字，闭眼买房赚钱的时代已经过去了。从国家再次重申“房住不炒”四个字中，就能够看出国家对于楼市的“态度”了。

就连地产大佬冯仑都曾表示跟着起哄买房赚钱的时代结束了。现在不是什么人赚了一点钱去买房都能赚钱了，买房这件事情变得越来越专业了。

除了余英和马云之外，融创中国的孙宏斌对于楼市发展也给出了自己的看法。前一段时间，孙宏斌说了这样一番话，就是今年将是地产洗牌的一年，并购的机会超过以往任何一次，但是好的标的可能不会太多，所以公司拿地会比较谨慎，不赚钱的活不会去干。

孙宏斌的这句话已经很明了了，楼市“大考”将来了，虽然机会比较多，但是需要小心谨慎，地产行业洗牌将在今年发生。

其实，仔细想想，孙宏斌的这句话还是挺贴合当下楼市的。其实楼市早在前两年就迎来了“大考”，随着国家宏观政策起到作用，楼市热度骤减，很多房企都走上了破产、转型之路，其中就连大家比较熟悉的龙头房企万达集团都走上了转型之路。

进入2020年以来，房企破产的现象还在发生。截止3月24号，今年一共有98条关于房地产破产的公告。另外，据天眼查数据显示，截止3月24号，今年全国一共有7415家房地产企业办理了工商注销手续。

上面的数据告诉我们一点，就是地产行业大洗牌其实早就开始了。对于中小房企来说，今年或许是难熬的一年。如果他们没有办法获得刚需的信任，吸引刚需去购买房子，那最后极有可能就是破产的下场。

对于楼市你有什么看法呢？你认为未来房价会下降吗？欢迎在下方评论区留言互动！