银川市2020年计划改造老旧小区429个

银川新闻网讯（记者 李鲲鹏）3月30日，记者从银川市住房和城乡建设局获悉，今年我市将大力推进老旧小区改造工作，建立“市级统筹指导协调，县区负主体责任，街道社区具体监督运行，市直各部门全力配合”的工作协调机制，摸清符合认定标准的老旧小区数量及相应的户数、建筑面积、产权性质、房屋建成时间等基本情况，完善老旧小区房屋档案，确保调查数据不重不漏。

“老旧小区改造要在充分了解群众需求、征求群众意见建议的基础上，合理确定辖区老旧小区改造的具体内容。”市住建局物业科相关负责人说，根据摸排情况今年全市计划改造老旧小区429个，当前要对这些小区现状情况进行科学分析，按照“谋划一批、申报一批、实施一批、储备一批”的原则，建立和完善老旧小区改造项目储备库，积极做好项目编制申报工作，分期分批、压茬推进。

特别是要建立和完善危房台账，对于危房鉴定为D级的，要通过拆迁、异地妥善安置等综合措施尽快予以解决。在改造内容上，应当优先安排解决好失养失修失管严重、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的内容，如水、电、气、路、暖以及屋顶和外墙等亟需更新改造的设施，具备条件的可因地制宜开展加装电梯、建设养老托幼等提升改造工程。

在老旧小区改造的资金筹措方面，将按照“政府+社会+群众”的资金筹措机制，各县（市）区人民政府要积极争取中央、自治区财政补助资金，市财政给予安排一定奖补资金支持。发挥供水、供电、供气、供暖、通信等专营单位参与老旧小区改造作用，加大对老旧小区以及周边管线改造力度。“居民”本身就是巨大的财富资源，物业服务是房地产后期延伸产业的重要一环，坚持“共同缔造”理念，原产权单位应结合“三供一业”及社会资本参与老旧小区的改造工作，探索培育市场化投资运营管理模式。按照谁受益谁出资的原则，研究和制定小区居民出资筹集办法，缓解资金压力不足。

老旧小区改造是一项重要的民生工程，在工程质量方面主管部门要强化项目施工监管，改造质量要经得起历史和人民的检验。在推进老旧小区改造过程中，要坚持规划设计先行，市市政管理局、市住建局、市网络信息化局、市园林局等部门要主动指导辖区，加强协调联动配合，确保水、电、气、暖、通信和路等改造工程做到一次规划、同步实施，避免重复开挖、重复施工，减少对居民出行影响。