2019的花桥房价 昆山的价值洼地

看标题 很多人会说 花桥房价20000多还洼地？又在吹 ？如果你有这个想法 ，不要往下看 ，更不要评论，不然大家都不爽 ，我说的是在昆山 花桥现在是一个值得入手的地方，而不是说他的价格低，昆山没有什么价格便宜的地方了，昆山已经是一座刚需之城。

那为什么说现在花桥房价是价值洼地？

我们从头开始理一下

昆山 嘉兴 南通这些地方为什么会大幅上涨？ 当然 全国性的大行情暴涨是很大原因 ，上海的购买力外溢也是另一个重要因素。 高房价 5年社保 无路可走的却还想留在上海的刚需们选择走出上海，在上海边上安家，要知道在上海能买得起买的了的人毕竟是少数，大部分人是得走出来的。

那么走出来的人会选哪里？

不离开上海 ，因为还要在上海 所以一定是到上海通勤最方便的地方，那么显然花桥是最方便的，和安亭搭界，到虹桥25公里，有高铁（班次很少），最重要的是有地铁。所以花桥是唯一的。大多数人可能在买不动花桥的时候才会考虑其他板块（毕竟花桥这么方便通勤上海也需要一个多小时，也不是很轻松 何况其他地方），所以花桥是上海刚需外溢的首站 ，也是购买了最强 最旺盛的地方，换而言之，花桥的房子始终有需求，而且需求旺盛。

那么好吧 ，花桥为什么会是昆山的价格洼地呢？ 不便宜啊

这一点你问的不错，但是我想说现在整个昆山都已经不便宜了，这个你知道不？

最早的时候约么是2015年的时候吧，花桥应该是昆山最贵的了，一万+的价格（当然市中心学区房就不比了），那时候到花桥比较近的城东，很多人觉得花桥贵了都买在那边，那边那时候六七千。

但是去年，这个情况逆转了，地铁s1动工了（链接苏州和上海的地铁），花桥也是s1的一段。整个地铁沿线普涨，城东二手更是一路狂涨，一路飙到最高处两万多，例如我朋友世茂的房子 92平 183万卖的，还有东晶，阳光水世界价格都不低，而且一房难求（新房限价了，价格没涨，但是要买到基本都要8-10万茶水费、） ，花桥二手的价格也就在一万六七一万八九，高的也就两万多， 基本上和花桥持平了。沿线其他版块的价格大家也都可以网上看看，城中，城西是什么价格。

那花桥价格也还是不低啊，为什么能说是价值洼地？

问的好，我想说因为限购政策对花桥影响最大，花桥外来人口买房子最多，所以花桥的价格也是被压制的最厉害，这一点我上面提到了，还有就是花桥本身就有地铁，所以s1开工对花桥价格影响也相对较小。限购政策内，昆山其他地方都有上涨，花桥的价格确被按住没涨等你上车（同时上面说到过，这边有上海大量外溢刚需做支撑），还不是洼地？

反正我就是这么想的，也是这么理解的，算是一点自己的看法吧

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