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这注定是一个让人终生难忘的春节。
一场累及全国的新冠肺炎疫情，打破了原本祥和、欢乐的气氛，牵动着每一个人的心。
我相信，不少人醒来的第一件事，就是查看一下疫情的最新情况。
令人欣慰的是，全国人民万众一心，众志成城，驰援武汉。
疫情爆发后，房地产行业首当其冲，遭受巨大冲击。不过在防疫抗疫上，房企也是冲锋在前。
不仅纷纷响应号召延迟复工、关停售楼处，还捐钱、减租，或是捐赠防疫、生活等物品。龙头房企尤是如此。
积极行动，龙头房企纷纷捐款做表率
面对严峻的防疫形势，房企积极履行社会责任，纷纷伸出援助之手。
中国社科院钟宏武教授、责任云研究院执行院长马燕、研究员王雨霏通过网络统计发现：
截至2020年2月2日，龙光、恒大、碧桂园、万科、融创中国、华发、中国铁建、中国保利等133家房企累计捐赠超17.7亿元。
17.7亿元善款是什么概念？
财政部对武汉下拨疫情防控补助资金为10亿元，地产企业的捐赠，已经是远远超过国家财政部拨款。
什么是中流砥柱，什么是支柱产业？房地产行业就是！
要知道，受疫情影响，全国很多地方售楼处已经全部关闭。开发商第一季度的收入将大幅下滑。
▲疫情来袭，大部分房企纷纷关闭售楼处
另外，延期复工，工程周期拉长，数以万计的员工的工资还要照发，对房企尤其是中小房企有可能是致命的打击。
要知道因为疫情，基本上绝大多数购房者都会推迟购房计划，楼市成交陷入冰点，这将直接影响到房地产企业的销售回款与现金流吃紧。
在销售端锐减，所导致资金承压的同时，房企还叠加着还债压力。这对于那些本来面临较大资金压力的企业，无疑是雪上加霜。
大胆预测，今年可能会出现现金流不好的小房企被大企并购潮现象。
减免租金，还捐赠防疫、生活等物资
关键时刻，龙头房企在融资成本和项目去化方面，拥有更大的优势，抗风险能力方面也更强。在疫情形势严峻时，还能回馈社会。
万达商管、美的商业、远洋商业等64家房企也对全国各地的商户减免或者减少租金。
▲全国商业地产减免租金统计表（图/中国房地产网）
在高额的房租就要成为压死骆驼的最后一根稻草前，这无疑是让众多商户感到暖心、安心的一件事。
除了捐款捐物外，复星集团、绿地集团、中国奥园等企业利用海外渠道优势，积极协调紧急性的医疗物资资源，包括口罩、防护服等。
1月26日，绿地集团官微信息显示，其旗下的绿地贸易港集团发挥国际商贸特长优势，通过绿地美国公司在美采购了一批防疫前线最急需的N95口罩并加紧办理进口入关手续，以期尽早捐赠给前线医护人员。
▲绿地工作人员将物资运送到疫区
而同处于上海的复星国际也在利用其全球布局的优势驰援武汉，1月24日，复星官方微信信息显示，其“宣布启动全球调配医疗物资计划，当天下午第一批医疗防护装备已经对接落实到位”，包括在英国、德国等地采购超过5万套防护服和超过20万个医用口罩。
▲复星官方微信发布援助武汉的信息
而复星国际董事长郭广昌也表示，要“通过空运，用最快的速度，不惜一切代价将筹措物资运抵国内疫区”。
责任战疫，南宁百亿房企展现担当
“天下兴亡，匹夫有责。”新冠病毒来袭，南宁的百亿房企也积极投身“战疫”，捐赠资金或物资，与国家共克时艰。
2019年，南宁百亿房企扩容至4家。对比2018年，南宁虽有部分房企销售口径破百万，但在网签金额方面，无论是权益榜还是流量榜均未诞生百亿房企。
2019年，南宁房企“龙虎榜”业绩分化明显，其中龙光、大唐、阳光城、万科4家房企流量销售金额超百亿，远超其他房企业绩。
▲2019年南宁房企销售金额top20（图/克而瑞广西片区）
根据克而瑞数据显示，2019年龙光地产南宁公司凭借142.94亿、135.05万平方米的权益销售业绩，以及163.30亿、156.23万平方米流量销售业绩，登顶南宁房企权益、流量金额、面积四大“重量级”榜单，以明显的优势领跑南宁房企第一梯队。
1月26日，龙光慈善基金会通过深圳市慈善会向武汉捐赠5000万元资金，用于支援武汉做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作。
同一日，龙光商业宣布：旗下在营商业包括龙光商业广场、玖龙荟、水悦龙湾等1月25日至2月24日各品牌商户租金5折，以实际行动助力疫情防控，保障商户利益，同心合力共克时艰。
▲龙光商业疫情期间发布的减租海报
而号称南宁“旧改专家”的大唐地产，近两年多次出手拿地，积极参与合作开发。2019年凭借159.30亿元、150.07万平方米的销售成绩，位列房企流量榜第二。
在福信集团、大唐地产成立的紧急捐赠工作小组领导下，陈章辉福信慈善基金会通过多方协调，快速处理，于1月24日在日本采购落实首批1万件优质防护服。目前，大唐地产正加紧从多个国家采购第二批防疫物资。
近两年积极扩张并参与合作开发的阳光城，则以128.21亿元、120.99万平方米的成绩位列第三。业绩贡献主力亦为檀府印象、五象澜庭府，成交金额分别为34亿+、25亿+。
1月25日，经董事局特别会议研究决定，阳光城集团捐赠现金2000万元人民币，用于抗击新型冠状病毒感染的肺炎疫情。
▲阳光城官方公众号发布的捐赠信息
2019年，万科流量销售金额达114.11亿元，同样入围南宁百亿军团。其权益销售金额达97.25亿元，同比上涨39%。
1月25日，万科公益基金会决定向武汉红十字会捐赠1亿元，用于武汉疫区前线抗击及防治工作，包括采购药品、医疗用品、口罩、防护服、消毒液、护目镜等急需物资。
万科物业首批10名志愿者于2月1日下午集结，前往武汉火神山医院为医护人员生活和工作区域提供物业服务。
▲武汉万科物业发布的倡议书
太硬核了，他们的物业居然这样做
随着疫情持续，近日全国多个城市如南京、杭州、合肥、南昌等相继发布了小区封闭式管理的公告。有医生甚至倡议，全部人在家再隔离两周，把病毒完全闷死。
南宁也不例外。2月5日，广西南宁市卫生健康委员会网站发布《南宁市新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作领导小组指挥部令(第2号)》。要求全市所有单位、小区实行封闭式管理，人员进出须测量体温。
▲广西南宁市卫生健康委员会网站发布的公告
南宁这些百亿房企的物业也积极行动，在疫情期间保障业主正常生活、保卫小区业主健康方面起到了举足轻重的作用。
其中，唐人物业对各项目所有卡口，对所有进出小区的外来人员测试体温，并严格记录。同时加强小区消毒工作，通过微信公众号、业主微信群、社区通知公告栏、联合街道防疫部门宣传等四大渠道积极配合当地政府传达即时信息等。
▲唐人物业对所有进出小区的外来人员测试体温
万科为物业服务关键岗位人员配备了防护服、护目镜、口罩、测温枪、鞋套、手套等设备。各社区包括大堂、电梯等的公共区域，全天进行不低于4次的消毒。每个社区进出口都设置了体温检测点，特别设置了外卖/快递存放点。
值得一提的是，万科友邻市集开启了线上商城，业主可以通过手机订购日常居家用品，同时提供了线上下单，送货上门的服务，确保业主在家的日常所需。
▲万科将业主线上下好单的商品送货上门
对于处于隔离观察期的业主，万科开展3对1的专项暖心服务，由3名专业人员为1个家庭提供包括业主家庭垃圾特殊处理、居住楼层专人消毒、日常生活物资代购等贴心服务。
写在最后
于全国房地产市场而言， 2019年是大变化之年。因城施策、放开中小城市户口限制等政策的纷纷出台，让市场不断发生变化。
但在“房住不炒”精神之下，“稳”依然贯穿全年。南宁楼市亦是以“稳”为主基调。
2月2日，房地产市场研究机构上海易居房地产研究院发布《2019年中国百城房价年度报告》显示，2019年二线城市房价涨幅终结两位数，重回个位数。
▲二线城市年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅
进入到2020年，市场的变化态势仍在继续。但目前新型冠状病毒感染的肺炎疫情蔓延，疫情防控成为了当前头等大事。
专家表示，新型冠状病毒事件将显著影响一季度的市场交易。后续随着疫苗的研发和疫情的有效控制，预计二季度社会经济等将逐渐进入平稳状态，楼市交易会逐渐活跃。
2020年的南宁百亿房企阵容依旧有扩容的希望。
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