重磅突发！盘古大观又又又又要拍卖了！

是的！你没看错，盘古大观又要拍卖了！

盘古大观，北京地标性建筑，毗邻鸟巢和水立方，因为其独特的龙形外观和优越的地理位置名噪京城，因开发商债务原因，其位于龙首的写字楼于去年8月在阿里司法拍卖品台亿51.87亿被北京金隅收于囊中。而近日，其龙身部分的顶级豪宅再次上拍阿里，共计20套公寓，每套起拍价约四五千万，为评估价的七折，但按市场实际售价，基本上可按5.5折抄底。

据了解，龙身部分的“七星公馆”从而从其债权人获胜官司申请执行，至今已经5年……

再次拍卖

此次拍卖由北京市第三中级人民法院依照 (2016)京03执477号执行裁定书进行执行，申请执行人上海银行股份有限公司北京分行，被执行人北京盘古氏投资有限公司以及北京政泉控股有限公司，执行裁定书显示，冻结、划拨以上两家公司包括应支付的贷款本息、违约金、罚息等加上申请执行费超过32亿元。

此次拍卖中的一套

被拍卖的20套“七星公馆”市场评估价在6800—8000万区间，而起拍价为4700—5800万区间，竞拍时间为5月25日，每套公寓的保证金为起拍价的10%。详情见下表。

盘古大观由北京盘古氏投资有限公司（下称 盘古氏）开发。项目公寓于2008年开盘，起始销售价为6.5万元/平方米，2015年，新房销售均价已至16万元/平方米。距水立方仅180米，距鸟巢约550米，曾一度被评为中国十大豪宅。

2014年10月，盘古氏投资通过中泰信托融资10亿元，发行了“中泰信托汇聚2号集合资金信托计划”。该计划分为三期，期限为两年，利息的支付方式为每半年支付一次(自然年)，而这部分信托资金将用于受让北京盘古氏投资持有的特定资产收益权。

本次信托计划的抵押担保物是，北京北四环中路27号院3号楼的盘古大观项目下共计24套公寓，公寓每套面积约660平方米，加上信托计划直接持有财产18套，合计共42套抵押面积共计约27540平方米，彼时总评估价值29.89亿元。

而该信托计划成立之际，正值盘古氏实控人郭某贵与北大方正原高管激烈争夺方正证券控制权，这笔信托最终违约。媒体报道一位信托投资人举报称，2015年6月20日为支付利息日，却没有收到利息，之后一直和中泰信托讨要说法。直到2015年7月初，中泰信托才表示此项目处于异常状态，利息不能正常支付。

早在2015年2月1日，中泰信托检测到信托抵押物(房产)在北京市房产管理部门的网站上显示为“已签约”。随后，中泰信托与盘古氏投资进行核实，对方给的解释是“误签” 。无奈之下，中泰信托只好通过司法途径冻结了郭某贵旗下部分资产。2017年郭某贵及其公司高管骗取农业银行32亿元开发性贷款案开庭审理，有媒体报道，通过中泰信托融资的10亿元，实际上被用于偿还农行贷款。

根据阿里拍卖披露的执行裁定书，拿出来拍卖的这20套盘古七星公馆住宅，正是之前被中泰信托冻结的郭某贵资产。