六安市这二个小区车位为何只卖不租？

随着人们生活水平的提高，住宅小区业主私家车的数量迅速增长，导致住宅小区停车位使用问题颇具争议。开发商、物业和小区业主之间有关停车位的权属、停车费、停车位的使用与管理等问题上也开始纷争不断。

近段时间，有网友投诉六安万达华府、万融领秀城小区出现地下停车位只卖不租现象，引起该小区众多业主的强烈不满.

小区车位是租是卖，是开发商的合法处置权，还是损害业主权利的霸王条款？这不禁让人质疑。随着房价的飙升，小区内寸土寸金，车位一时间成了比车还抢手的东西，这股“歪风邪气”的存在，真的合理吗？物业管理条例上明确规定禁止车位、车库“只售不租”，小区的车位在未出售之前，是应该允许业主租赁的，且在租赁期内倘若有出售的机会，应该优先由承租人购买，承租人放弃购买，才可以对其他人出售。

现实生活中，小区车位“只售不租”或“只租不售”的现象普遍存在。部分开发商为了回笼资金，强行规定小区地下车位“只卖不租”，这是不合法的。地上公摊车位，类似小区内部道路旁、绿化区域等车位，产权归全体业主所有，根本谈不上出租和出售。不便宜的售价和高昂的临时停车费让不少车主只能选择把车停放在小区周边的空地、马路上，不仅给正常的交通秩序带来严重影响，还埋下了安全隐患。如果小区里面的停车非常混乱的话，也会影响小区业主的生活，更会影响物业本身的管理，最终是一个大家都不愿意看到的一个局面。

关于车位只卖不租可以去下面有关部门投诉反映：

1、可以向当地物业管理部门投诉。物业法新规中指出小区车库、车位应该优先满足本小区业主，不能“只售不租”，若违反规定逾期不改正的，最高将罚款10万元。

2、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话。当与经营者发生消费者权益争议，且属于市场监管部门职责范围内的，可以通过这两个平台进行投诉。

3、当地人民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构。对于人防车位只卖不租等问题可以向当地人防部门进行反映。【图/文 六网 综合编辑】