泉州一酒店坍塌被困70人，网传违规装修引发思考：你的房子安全吗？

近日，泉州酒店坍塌事故导致多人受困。由于该酒店是当地区级医学观察点，因此格外引发关注。现场搜救、伤员救治、家属安抚等各项工作很快开展。

目前事故调查组已经成立，称将实事求是查清原因，依法依规严肃追究责任人的责任，而该楼房业主已被公安部门控制。

据悉，房主在3月7日晚上7时接到现场施工人员电话称，在进行作业的一楼房屋一根柱子发生变形，该楼房坍塌有可能就是装修造成的。

这不得不让人联想到现在私人住宅的装修问题。

如今购房潮不减，很多人以为房子买了以后就是自己的了，自己想怎么折腾就怎么折腾，因此在装修的时候肆意妄为，最后才发现因为自己的违规装修带来不少祸患，甚至惹上官司，悔不当初。

的确，房主对自己的房子有占有、使用、收益和处分的权利。但这些权利不是没有边界的，当你越过红线就极有可能会产生不良后果。

那么，装修的时候都有哪些红线是不能触碰的呢？

01

在《住宅室内装饰装修管理办法》第6条中规定：装修人从事室内装饰装修活动，未经批准，不得搭建建筑物、构筑物。

另外，该办法第12条规定：在装修中不得侵占公共空间，不得损害公共部位和设施。

02

有的业主在装修时对落地窗的局部进行封堵，封堵的部分不能和原有结构融为一体，导致极易开裂，发生墙皮脱落或封堵部位分离脱落带来的安全隐患，一旦脱落造成他人损害，就追回莫急。

《侵权责任法》第八十五条:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

第八十六条第一款：建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

03

建设部《住宅室内装饰装修管理办法》第5条装饰装修活动中的禁止行为规定：未经原设计单位和具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，任何单位和个人不得变动建筑主体和承重结构。

第十四条第四款规定：变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。

04

我们周围应该都不缺乏私自改变下水管致使楼下业主室内墙面及室内物品受损的案例。从装修的角度来说，如果没有做好防水处理，也未正常安装排水设施，私自改变下水管，很容易造成漏水隐患，因楼上业主私自改变下水管导致漏水给楼下住户带来损失的，应当对其承担民事赔偿责任。

05

有的业主将自家阳台改装为卫生间，也有不少人将阳台改装为厨房，这在现实中很常见，但是这一行为是违规的。

06

装修难免堆放一些装修物料和装修废料，但作为装修的业主，最好不要将装修物料和装修废料堆放在公共区域，如果已经堆放的，应该及时清理，否则将侵害其他业主的合法权益，而且如果有人因堆放的装修物料或废料而受伤的，业主（堆放人）可能面临赔偿责任！

《侵权责任法》第八十九条：在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，有关单位或者个人应当承担侵权责任。

物业服务企业对违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为的，可采用告知、劝阻和报告的方式处理。

而且，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条“业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。”