今日, 主城区南坪地块公告到期出让。最终,该地块被中梁+海成以楼面地价6430元/㎡,总价13.31亿元拿下。
竞拍速递
南岸区南坪组团
南岸区南坪组团K分区K1-9-1/07地块
用 途:二类居住用地
土地面积:103501㎡
土地面积:155.25亩
建筑面积:207002㎡
容 积 率:2.00
起始总价:133102万元
起始楼板价:6430元/㎡
起始净地价:857万元/亩
保证金:66551万元
公告到期时间:2020年4月24日
成交总价:13.31亿元
成交楼板价:6430元/㎡
成交净地价:857万元/亩
成交单位:中梁+海成
成交方式: 挂牌
南坪地块分析
基本信息
资料显示,该宗地地块面积为155.25亩;可建体量约20.7万方,整体体量较大。锐理数据显示,此次出让地块是该板块近两年以来首次出让地块。
地块区位
从地理位置来看,地块北接晨光幼儿园,南邻广黔路小区,东近长橡小区,毗邻重庆第二师范学院、重庆工商大学。
出让条件
地块限高60m;配建6班幼儿园(1800㎡)、文化中心(1700㎡)、养老服务中心(1000㎡)、公厕;地块涉及次高压燃气管线、排水管线,需做一定退让;地块涉及地质灾害危险范围,如需建设,需做防滑坡方案。
相关配套
从商业配套方面来看,目前,该地块距南坪商圈直线距离约2公里,吃喝玩乐购等商业体应有尽有。
从教育配套方面来看,地块2公里内有江南小学、珊瑚实验小学、南坪实验小学、重庆市辅仁中学校,周边教育资源十分丰富。
从市场方面来看,地块周边由于近几年地块供应较少,整体开发进程较为缓慢,因此新建商品住宅较少。在二手房上,数据显示,地块周边大部分二手房产品房龄较大,且品质一般。
来源:重庆锐理数据
责任编辑:蒋巧
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