入驻倒计时，金融城的黄金眼

金融城的船票，不容错过

金融城是成都跨步迈向新一线城市的名片，自2009年启步，至今已逾10年。见证并擎动成都进入新一线的金融城，它代表着一个时代的缩影、一座城市的地标史诗， 10余年来从金融城区域的变化中我们可以窥见到这个城市发展的缩影。

近期金融城多条重磅消息频频传来，再次将这片寸土寸金的繁华之地推向了楼市的风口。有业内人士推断：“金融城的价值还未真正展现，未来十年才是金融城发展的黄金时期，抢占金融城红利为时不晚”。

9月19日，由英国智库Z/Yen集团与中国（深圳）综合开发研究院共同编制的第“26期全球金融中心指数报告（GFCI 26）”在伦敦发布。

值得一提的是，成都继2017年首次入榜后排名持续攀升，本期评分较上期大幅增加25分，排名上升14位，目前排名全球第73。此外，本期指数还首次引入金融科技排名，成都金融科技表现强劲，排名全球第18。

如果说现代金融科技是城市经济发展的排头兵，那么金融城则是是吸引金融机构聚集、促进金融业和经济发展的强大引擎。当前，国内多个城市都在以打造金融城为目标。谁抢占了金融城的建设发展机会，谁就抢占了经济发展的制高点！

经过十来年的建设，如今成都金融城的效果已经初步显现，目前已引进285家世界500强，697家金融机构，734家高端服务公司，409家企业总部。成都最顶尖的酒店群、最密集的写字楼群、最昂贵的豪宅群和最丰富交通体系，全部布局于此。金融城俨然已经成为成都顶级的高端宜居板块。

最新三期建设正稳步推进

未来价值将更加可期

近日，成都市委市政府考察金融城后，做出了最新的谋划部署。在这里，以交子公园为基础，规划建设一个世界级商圈。成都金融城将打造公园城市示范街区，构建国内领先的科技金融生态圈，它是成都加快建设国际消费中心城市的重要支撑。

根据成都市和高新区相关部门消息，金融城三期建设目前正加速推进，未来将有多重规划利好呈现。

P+R项目： 记者从成都交投集团获悉，我市换乘功能最强的交通项目——锦城广场综合换乘服务中心，已进入封顶阶段。该项目东侧毗邻红星路南延线，南侧临绕城高速与桂溪公园连通，西侧是城市的中轴线天府大道及环球中心，北侧连通大魔方演艺中心。项目总体建筑面积约22.5万平米。

在这里，可以同时满足：地铁、社会车辆、公交、自行车的自由转换，市民多种交通运输工具换乘，成都首个城市候机楼，以后可以在这里通过轨道交通直达天府国际机场……

在这里，除了交通换乘方便，还设置了房产联合办证大厅、商业文化等便民设施。

项目地下是停车场、航站楼、地铁、公交站；项目地上则是一个含露天音乐广场的生态公园。

目前项目已经进入主体施工阶段，计划与地铁18号线同步，在2020年投入使用。

四条线：规划地铁16、18、29号线的换乘站厅；远期规划天府大道正下方有三个人行通道，可以与地铁1号线相连。

“目前地铁16号线公共交通预留设施子项区间隧道部分已经全面开建，地铁29号线公共交通预留设施也正全面开工。这两个子项部分计划2020年12月完工。”项目有关负责人介绍。

届时，高峰期拥挤不堪的1号线将成为过去的历史。金融城东站附近将诞生一个总规划面积达748亩的 “ TOD ” 综合交通枢纽，多维立体交通网布局，将大力提升金融城片区交通便利程度。

三座桥：锦言大桥、锦尚大桥、交子人行桥。三座桥梁的打通，将带动锦江以东的金融城板块高速发展。

整合生态资源：将锦江绿道建设作为重点——沿锦江两岸将进行生态带建设，形成汇集创新活力、历史文化、时尚艺术的特色“锦带”。

以“城市公园”为理念，规划了绿轴公园，起于天府大道，一直向东延伸至锦江赛道。而绿轴公园建成后，从交子公园起，向东将形成一条长长的“绿廊”！

清晰的功能分区：大量行政办公用地变为了商业服务设施用地，把商业兼容住宅用地改为了二类居住用地，把大量商业改为了纯居住用地。

金融城三期规划全面考虑了整个区域内的金融、商务、交通和居住生活的最佳配置，将居住生活与商务办公融为一体，同时又分割得泾渭分明。

优化配套：三期规划还在原先基础上局部做了一些调整，包括优化中小学、幼儿园、社区综合体及其他服务设施规模及布局，增加片区内公园绿地规模等。其中在锦江以西的银泰、招商大魔方附近将新建谢菲尔德小学、幼儿园，还将配置金融城社区综合体，包括公厕、社区公交用房、环卫休息站、再生资源回收站、农贸市场、社区养老设施、文化活动中心等。

众多利好加持之下，让原本拥有许多高端配套的金融城将变得更加完善和成熟。

享未来城市红利

入驻倒计时

过去十年来，金融城无疑是城市化最为成功、价值增长最迅猛的区域之一。很多人看见了这列高速奔驰的“快车”，却没能抓住滚滚红利。

现在，伴随着金融城一二期的打造基本完成，三期建设的加速推进，未来入驻金融城的机会也在分秒递减。

全球十大豪宅大多都位于城市核心CBD区位上，比如纽约曼哈顿的超级豪宅公寓E59、东京新宿区的新宿御苑等等。同样，成都金融城CBD也萃取吸收了城市所有的精华，成为了中国西部经济的核心引擎。据测算，到2030年，金融城的金融业增加值预计将达到4000亿元，届时，“西部华尔街”金融城也将有如美国华尔街一样的魔力，占据城市财富总值的五分之一，成为吐纳资本千亿的西部资本输出中枢。

最好的时代来了，金融城板块已经进入了倒计时。尽管目前锦江以东区域仍有不少可开发土地，但只要有新地块开出，地价突破“天花板”应该是再自然不过的事情。而在这些地块上开发出的房子，价格也可想而知。

最后的百万级“头等舱”

提前锁定稀缺优质物业

金融城本就占据了成都楼市最高点，未来经过三期的升级和配套的完善，金融城的价值还将继续走高。然而金融城的土地早已座无虚席，目前区域内的新房几乎已经“绝迹”。要想进驻金融城只得考虑二手房，但面对二手房4万的单价，许多人表示有些“吃不消”。

按照金融城三期最新规划，这里将有大量学校、医院、公园等公共服务设施配套呈现，并且增加了大量绿化面积、优化景观水体等自然资源。事实上，从目前金融城三期呈现的面貌已可窥见一斑。成都银泰中心、复地金融岛、招商大魔方等豪宅已有巨大影响力。

而在当下，你还有一个入住金融城的机会。招商大魔方.玺荟新推的57㎡-118㎡瞰江华邸，是区域内少有的小户产品。而最低不到百万价格起你就将拥有一张登上金融城的船票。

招商大魔方凝聚高端商业配套，项目自带17万方商业购物中心，超甲级写字楼，并引入百年朗廷酒店；自身便可满足日常生活所需。这种商业街区+大型商超+购物中心的超强组合，开启了金融城最时尚、便捷的生活方式，对比金融城的大部分项目，拥有这样高配置商业配套的项目实在不多。

同时，项目周边交通配套完善，规划建设18号线、9号线以及已经开通运营的1号线等5条地铁线路，项目南侧更有P+R城市枢纽，与1、18、29号地铁相交、无缝接驳全城，未来可直接通往天府国际机场。

占地450亩的金融城交子公园正在如火如荼建设中，大有比肩纽约中央公园的世界级豪宅“E59”的态势。距离项目500米左右位置规划有占地30余亩的成都谢菲尔德小学及幼儿园，是最高端的国际学校之一，预计2020年将建成投入使用。

而大魔方演艺中心的出现，让金融城这个政治经济枢纽，拥有了与之中坚地位匹配的文化高阶配套。

金融城，绝佳的区域位置以及城市配套，用庞大的金融产业链以及文化地标和新兴产业，成为成都进化的见证者。而招商大魔方，用与区域匹配的业态配套，成为金融城对轨高阶城市的支撑力量。