在4月8日，某楼盘线上售楼处“云客厅”发布会上，邀请了经济学家马光远先生。在发布会上，针对全球资本市场、优化资产配置、北京楼市走向等当下热门话题，展开了讨论，马光远在讨论中指出，一线及热点二线城市房价会缓慢回升。这些城市房产依然有投资价值。

马光远论全球经济低迷对房地产行业影响

马光远认为这次疫情不会造成全球经济衰退，但是对今年全球的经济影响还是非常大的。现在经济全球化，中国经济也必然受到不同程度的影响，但是应该也没有多大问题。中国是调控经济。国家不会允许经济出问题。同时，房地产行业作为经济支柱，这次疫情本身不会改变中国房地产的大趋势，因为购房需求依然存在。他依然看好房地产行业的发展。

马光远：一线及热点二线城市房价会缓慢回升

马光远认为，一线和热点二线城市房价受这次疫情影响不大，房价不会出现下跌，尤其是北上广深这些一线城市，经过国家几年的房地产调控，这些地方的房地产库存已经调整到位。虽然现在受到疫情的影响房价有所下跌，但是这些城市的房价未来回升是必然的事情。

马光远：今年稳经济就要房地产政策本身进行调整

我们看到了国家这次对房地产行业调控的决心，“住房不炒”是政策底线。但是马光远表示，房地产对中国经济实在是太重要了。这次疫情对全球经济的冲击非常大，国家在稳经济的过程中，房地产行业就要起到很大作用。过去几年国家一直在对房地产的调控政策进行加码，那么今年稳经济的重要举措就是对房地产政策本身进行调整，以减少疫情对经济的冲击。很明显，马光远认为国家为了稳定经济，会放松调控政策，用房地产来稳定经济。

马光远：不管什么原因，从长期来看，入手这些城市房产都是明智选择

马光远认为，不管是受疫情原因国家放松调控，还是从长远发展来看，这些一线城市和热点二线城市的房价未来上涨空间，这是因为地理位置和城市发展潜力共同决定的。入手这些城市的房产是一个明智的选择。

房地产又香了？

马光远曾经在2019年底表示：房地产是支柱产业再过100年也不变，房地产这个东西，闻着臭，吃着香。谁吃谁知道。整天嚷嚷臭的，都是因为没有吃一口。前一段时间由于疫情对房地产行业的影响，他改口了：三四线城市房子已经严重过剩，泡沫比一二线城市还严重，投资房产就是火中取栗。说明他不但认为三四线城市房价存在泡沫，一二线城市房价也是一样存在泡沫。但是还没几天，马光远又开始看涨一线城市和热点二线城市房价了，难道房地产有香了？

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总结：引用网友经常评论的一句话，任你方唱罢我登场，机关算尽打心理战，无所不用其极，我坚持不买就是了。这句话非常有道理，咱们购房者还是根据国家政策走，其他人和开发商说的再好，最后还是得看政策。毕竟决定房价走向的3大因素：短期看金融、中期看政策、长期看人口，其中前两个都是政策决定的！

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