城西首宗“三旧”地块成交！未来将投入165亿推动“三改”，方案已在路上

改尽江山旧
刚刚，肇庆城区首宗“三旧”地块终于成功拍出！
地块位于端州城西31区大桥路西侧，占地4100方，最终以底价2800万元成交，楼面价约2731元/方。

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值得注意的是，该地块属于端州“三旧”单元用地，原为肇庆七星鸵鸟园有限公司旧址，在去年8月被政府收储，于今年正式挂牌并成功出让！

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该地块用途为城镇住宅（兼容零售商业）用地，而在建设要求上也重点注明，地块日后必须整体规划、整体建设。
其实，除了31区外，
去年端州城区还一共挂账收储了8宗地块，
清一色拟规划为住宅和商业用途，
未来将重新推出市场。

▽▽▽

01

端州127区端州一路东侧

地块原用途：端州区党校办场所用地

改造用途：商务办公用地 容积率2.8

收储面积：23660㎡

02

端州127区端州一路东侧

地块原用途：肇庆市科鸿机械有限公司旧厂房用地改造项目

改造用途：住宅、商业用地等

收储面积：14829㎡

03

端州127区羚山脚西南侧

地块原用途：肇庆市洪利达电子有限公司旧厂房用地改造项目

改造用途：住宅、商业用地等

收储面积：27494㎡

收储时间：2019年6月

04

端州111区端州一路东侧

地块原用途：肇庆市华南商贸城有限公司、肇庆市昆庆毛毯厂有限公司旧厂房用地改造项目

改造用途：住宅、商业用地等

收储面积：66103㎡

收储时间：2019年8月

05

端州110区端州一路西侧

原地块用途：新一方气动元件有限公司旧厂房用地改造项目

改造用途：住宅、商业用地等

收储面积：10671㎡

收储时间：2019年8月

06

端州黄岗河旁村东侧

地块原用途：肇庆市宏志建设有限公司旧厂房用地改造项目

改造用途：住宅、商业用地等

收储面积：8729㎡

收储时间：2019年6月

07

端州37区厂排街二巷21号

原地块用途：肇庆市华达机器有限公司旧厂房用地改造项目

改造用途：住宅、商业用地等

收储面积：28896㎡

收储时间：2019年6月

08

端州38区前沙街125号

原地块用途：肇庆市伟鸿房地产开发有限公司旧厂房用地改造项目

改造用途：住宅、商业用地等

收储面积：4612.24㎡

收储时间：2019年8月

可以预见，城区将有多幅“三旧”地皮密集推出，在端州如今连片大面积土地紧缺情形下，日后供地或多以旧改为主了。
而除此之外
未来三年“三旧”又将有大动作！
▽▽▽

投入165亿！改造0.8万亩！

近日，肇庆也正式印发《深入推进“三旧”改造三年行动方案》，为推动城市化更新，盘活闲置土地，提高城市土地利用率，成为今后的重点方向。

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内文提出，至2021年，全市将新增实施“三旧”改造面积0.8万亩以上，完成改造面积0.45万亩以上。

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投入改造资金165亿元以上（社会投资约占85%，市县级财政投入约占15%），其中东南板块新增实施改造面积占比在70%以上。

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图中可见，在未来三年的任务中，端州、高要、四会扛起了“三改”的大旗，面积分别达到1847亩、1525亩、1072亩以上，看来以后城区又将涌现一批拆迁土豪了~

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而关于农村集体土地上房屋的搬迁补偿方案，《行动方案》中亦有提及，将参照国有土地上房屋征收补偿相关规定，结合各地实际而定。
猜猜？今年的拆旧补偿会是多少钱/方呢？

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