京投发展联合体85亿元无锡拿地 “TOD智慧生态圈”全国化加速

中国网财经12月24日讯 京投发展TOD智慧生态圈“植根北京 茂盛全国”的梦想正在照进现实。

12月18日，京投发展、无锡地铁、中铁四局三方携手斩获无锡市锡国土(经)2019-54XDG-2019-53号地块、锡国土(经)2019-55XDG-2019-54号地块及锡国土(经)2019-56XDG-2019-55号地块项目，这是京投发展在无锡首个轨交车辆基地综合开发项目。

而在进入无锡前，京投发展在北京已开发了多个以公园悦府、琨御府、西华府等为代表的轨道交通车辆基地开发项目。这些项目凭借优秀的品质、交通及商业等配套设施完善带来的生活便利度，开盘后均取得了骄人的销售成绩。

有业内人士称：“在开发北京项目过程中,京投发展积累了深厚的技术底蕴和开发经验，为走向全国打下了坚实的基础。

与无锡地铁、中铁四局联合拿下无锡项目

资料显示，京投发展无锡轨交车辆基地综合开发项目用地位于无锡太湖之滨，地处无锡经开区核心位置，周边路网通达，区域发展潜力大，价值高。

此项目是京投发展、无锡地铁和中铁四局首次合作的轨道交通车辆基地综合开发项目。其中，京投发展以轨交车辆基地物业开发企业的专业者身份入主；无锡地铁作为牵头单位，将以全新的方式参与项目开发建设，在无锡地铁1号线雪浪停车场上盖项目绿地天空树的基础上，升级打造地铁场段上盖2.0产品；中铁四局则有在全国承建20多个地铁车辆段项目的经验。

可以预见，在京投发展、无锡地铁、中铁四局的强强联合下，一个高品质TOD智慧生态圈即将在无锡诞生，无锡人民“从地铁出来直接进入具有复合业态的城市综合体，商场、写字楼、住宅区等无缝对接，交通枢纽成为城市会客厅”的便利生活触手可及。

“植根北京、茂盛全国”的目标正在实现

对于京投发展来说，无锡轨交车辆基地综合开发项目是公司轨交车辆基地一体化开发核心技术和“TOD智慧生态圈”开发理念，应用到无锡TOD领域的首次实践，更是公司“植根北京、茂盛全国”，立足长三角地区的重要一步。

据了解，京投发展于2018年首次提出TOD智慧生态圈的开发理念，并确定了“植根北京、茂盛全国”的目标构想。

那么，到底什么是“TOD智慧生态圈”？京投发展总裁高一轩曾给出这样的解释：“智慧”是让智慧思维和科技成为加速发展的主要工具；“生态”代表人文、自然、产业、生态价值的共存；“圈”可以理解为闭环系统，具有自我修复和优化的能力。

有业内人士表示，“TOD智慧生态圈”体现了对城市、地铁和市民的重视。以城市为例，“TOD智慧生态圈”可以激活城市更新，重建区域活力；对于地铁来说，京投发展通过轨交车辆基地开发兼顾地铁运行效率，把集约利用土地的价值最大化，能够反哺地铁建设，减轻城市基建负担；而对于市民而言，京投发展在项目周边规划出高品质的商业、文教等业态，为居住在这里的人提供了极大的便利和服务。

强大地铁基因助力，专业能力获业内认可

可以看出，京投发展的“TOD智慧生态圈”除追求轨道交通的发展密集外，如何提升轨道周边土地的利用率也成为重中之重。这涉及了规划设计、经济策划、建筑设计、景观设计、轨道工程、市政工程、交通设计、结构工程及生态规划等多个领域，需要开发企业具备多种能力。

不过，对于具有强大地铁基因的京投发展来说，“TOD智慧生态圈”建设似乎是一项水到渠成的事情。资料显示，京投发展是北京市基础设施投资有限公司旗下市场化房地产二级开发的唯一平台，擅长轨道交通车辆基地一体化开发，并在此领域积累了丰富的经验，比如仅减振降噪等技术领域就取得了6项发明专利、8项实用新型专利。与此同时，京投发展还把全国轨道交通和车辆基地全部梳理在地图上并标识出来，一个一个实地考察。

京投发展表示，未来，将通过越来越多的轨交车辆基地一体化开发项目，为城市、地铁、市民提供可持续性服务，激发城市活力，带动区域经济发展，为更多的消费者打造“地铁一体化集约生活”。