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。在2017年的一次公开演讲中，马云的观点引起了整个房地产市场的讨论。当时，他说中国未来最没有价值的东西是房价，8年后房价会像洋葱一样便宜。这句话很直白，说的是未来中国的房价将会直线下降，跌到一个非常便宜的位置。语句
非常符合刚刚需要的期望。毕竟，房价已经上涨了这么多年，而目前的水平已经把它们抛在了后面。对他们来说，如果他们想买房子，他们必须等待价格下跌。
因此，马云的预测引起了很多人的共鸣，越来越多的人认为未来的房价会跌到很低的位置，这是房价长期发展的必然趋势。
，这种“房价就像葱一样”的理论自2017年以来并未消退。毕竟，这个理论来自中国首富马云，所以很多人都相信最重要的是，房价下跌本身只是一种长期预期。当这一思想得到马云的“平台”时，它的影响将变得更加深远。
正是如此，事实上，马云对“房价就像大葱”的预测从一开始到现在一直被扭曲...
中的许多人只注意到马云说这样一句话，却完全忽略了马云的“前言”和“后语”,包括马云当时说这句话的目的，这一点很少有人提及。
事实上，马云当时演讲的主要目的不是预测未来房价走势，而是告诫年轻人要努力奋斗。在他看来，年轻人不应该过早买房子来冷冻自己，而是应该先租房子来追求他们的梦想。买房不值得年轻人过早放弃梦想和未来去追求。年轻人在精力最充沛的时候真正值得追求的永远是他们的梦想，所以不要让自己成为家奴，过早地禁锢自己。
和马云知道，现在的年轻人都是因为买房而筋疲力尽。这座房子确实成了限制年轻人实现梦想的“枷锁”。因此，为了鼓励年轻人外出，马云大胆预测，未来房价会非常便宜，不要太担心将来买不起房子。
也是在这种背景下,“房价像洋葱”的预测应运而生然而，人们往往忽略了马云鼓励年轻人努力奋斗的意图，只关注房价未来将大幅下跌的预测。
，当然，虽然这是扭曲的，“房价像洋葱”并不是空穴来风，马云这么说，也是有依据的
据马云说，未来中国最没用的东西就是房子。在什么情况下房子会变得一文不值？有太多的房子要卖，即使没有人想要。
毕竟，根据一般市场规则，当一种商品的供应量过大并逐渐超过需求时，它的价格就会直线下降
就像1929年美国遭受大萧条时，牛奶的供应量太大，但需求量很低，所以价格很容易下跌。当时，为了维持牛奶的价格，资本家甚至直接倒出牛奶来减少供应。但是房子不同于牛奶。即使供大于求，好的建筑也不会被炸毁。
因此，当住房的供给逐渐超过需求，而且缺口长期扩大时，房价总有一天会自然下跌。也许这一天我会迟到，但我绝不会食言，否则房子总是难以出售，房地产市场的发展也不会健康。
而从目前中国房地产业的变化趋势来看，房地产过剩的问题已经逐渐显现
首先，从表面上看，许多房地产公司现在都面临着房地产销售的压力。这是因为在“房无投机”政策实施后，投机者逐渐退出市场，未来购房的主力主要是尚未购房的劳动适龄人口。
。随着我国的老龄化和出生率的下降，这类人口正在逐渐减少。此外，这些年有很多人只需要"上车"就能买到房子，所以将来买房子的需求会越来越少。
其次，从更深的角度看，我国房地产总量已经超过了房地产市场的实际需求据统计，如果加上小产权房，现阶段我国有4亿套空房，房地产总量足以让34亿人居住，但仅仅需要的数量远远不够。这也意味着我国的房地产供给已经超过了实际需求。
不仅如此，尽管开发商建房的速度与以前相比有所放缓，但新建商品房的数量仍在增加，加上拥有多套住房的人出售剩余住房的速度缓慢，这将继续增加房地产市场的住房供应。
这样，未来房地产市场过剩的压力会越来越大。要实现“清仓”的目标，无论是房地产企业还是房地产投机商，唯一的出路就是在那些买不起房子的人正好赶上的时候降低房价。
只是因为中国的经济发展长期与房地产“捆绑”，所以在短期内很难实现房地产的低迷。
包括马云八年后在2017年所说的话，这可能只是一个一般概念。尽管中国已经开始加速经济的“去房地产化”，但这将是一个长期的过程，因为中国经济与房地产的联系太久了。即使在2025年，也很难实现。
那么在“房价像洋葱”的背景下，我国房价下一步会发生什么变化？王石确实说过“本质”
在当前房价控制的背景下，王石曾经说过房价会调整到合适的价格，但不会很便宜。
显然，在王石看来，我国房价下一步很可能会调整，但不会像马云所说的那样跌得像洋葱一样低，至少在短期内很难实现。
以去年以后的房价变化趋势为例，“稳定”是常态。虽然主要省市的房价面临调整，但很少出现大幅下跌。即使有，它也是一个人口不断外流的小城市。
因此，也许马云的“房价像洋葱”真的会实现，但这毕竟是一个长期的过程。至少在未来几年，王石所说的将更加实际，即房价可能会调整，但不会很便宜。
