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由于商业贷款利率高，如果你存够了钱，你会选择提前还款吗？
最近，由于抵押贷款“锚定变更”和LPR转换的问题，大多数人不得不重新审查他们的住房贷款合同。
但是，如果您打开贷款合同，您是否发现如果您提前偿还抵押贷款，您需要向银行支付1-6个月的抵押贷款利息作为罚款条款？同一家银行不同网点收取的违约金金额也不同。
提前还款需罚款12000元。
打开合同，黄先生仔细查看了提前还款协议，其中规定如需提前还款，必须支付3个月的贷款利息作为违约金
黄先生于2018年以90万元的商业贷款购买了一套二手房，月贷款利息为4000元。如果他提前还贷，他将不得不为违约支付12，000元。
据黄先生回忆，2018年买房时，很多银行都声称银行资金紧张，贷款速度慢。结果，在与中国工商银行协商没有配额后，黄先生向农业银行申请贷款。在签署合同时，他还发现了违约赔偿金条款。他曾经问过中国农业银行的客户经理，是否有可能协商收取违约金。客户经理非常坚定，必须遵守这一规定。否则，他不会批准贷款。最后，他不得不勉强接受。除了
之外，黄先生还担心根据提前还款协议，还款申请需要提前一个月提交，扣款要到下个月才能进行。这是另一个月的抵押贷款利息吗？< br>
张女士计划购买第二套住房，最近她计划提前还清贷款，首付50%用于购买更大的房子。然而，同样用农业银行贷款买了房子的张女士比黄先生幸运。张女士在2015年用80万元贷款买了一套新房子，但她收取违约金的规则明显放宽了。合同规定:“如果借款人确实需要在实际发放贷款之日起36个月内提前偿还贷款，贷款人有权根据提前偿还的金额增加一个月的贷款利息。”“
奇怪的是，同样向中国农业银行借款的杨女士对提前还款有不同的处罚规定。2014年，杨女士用46万元的商业贷款买了一套二手房。然而，贷款规定，分别在12个月(含12个月)、12个月至36个月和36个月之后的三个时期支付1个月至6个月的赔偿金如果按1年内提前还款计算6个月的利息，如果还款利息为2500元/月，杨女士将支付15000元的赔偿金。
针对提前还款违约金的差额，乐居咨询了银行。工作人员表示:“贷款违约金根据合同金额确定。不同的团体和渠道有不同的标准。一些特定群体甚至不需要提前还款的违约赔偿金。””
此外，中国银行还明确表示，提前还款的收费标准最高为6个月的贷款利息收费项目和收费标准已通过官方网站和营业网点等渠道进行了公示和监管。
对于提前还款流程，中国工商银行建议提前偿还全部或部分贷款时，应填写并提交书面申请。申请被批准后，申请人应持有效身份证件、贷款合同及其他相关材料办理。具体程序以贷款银行的规定为准。此外，请检查贷款合同或联系贷款银行以获得是否收取预付款的建议。
网友评论
路迷路:不太了解商业贷款，我口袋里的钱不好吗？我为什么要提前还钱？
tangjq0310:利息很高，你每个月偿还的大部分钱都是利息。
臭猴子:x银行在提前还款前必须与贷款银行信贷部预约，一个月后才能办理还款手续。(相当于另一个月的伪装利息)。
Q2ybVU9:契约精神！！！沈一:能在一年内还清商业贷款也很不错。
年4月底:你借钱的时候为什么要签字？现在你有钱了，你觉得不公平吗？
没有风暴:除非合同中明确规定了预付款的条款，否则你的预付款等同于违约。
无语889:提前收取一个月的利息作为违约金，但前几年利息确实很高！70%的还款是利息！
9 QX9SJJA:预付款总是有违约金的，那是20年前的事了。
(百度贴吧)
市场上涨时:执行
罚息折扣。业内人士表示，总体而言，在房地产市场繁荣、贷款规模吃紧的时候，银行会推出低息贷款来结清贷款，更有可能对贷款实施罚息贴现。当市场下跌时，银行可能会限制贷款的优惠利率。根据我国《合同法》第71条，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债权人因债务人提前履行债务而发生的任何额外费用，由债务人承担。
"提前还款将受到处罚，全国其他城市的商业银行也将执行这一政策易居研究所智库中心的研究主任严跃进说对于提前还款收取违约金的原因，他认为首先，银行的抵押工作需要保持稳定，持续提前还款会干扰银行自身的抵押业务；第二，银行应该实施与房地产相关的监管政策。从这些政策的内容来看，预付款部分也与房地产套现等做法有关。给予这种违约赔偿金是希望形成类似的销售限制的效果，即持有住房更长的一段时间。
律师臧朱温认为提前还款本身就是违约，这是符合法律的。提前还款是否构成违约主要取决于合同中的约定。如果双方有协议，那么就应该按照协议来处理。买受人变更合同约定的还款时间的，属于违约，应当承担相应的违约责任。如果没有协议，银行绝对不能收取违约金。在没有协议的情况下，银行无权禁止借款人提前还款，也无权单方面向借款人收取违约金。
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