南京租赁市场3月份下滑

应该是租赁市场的旺季。然而，受疫情影响，南京的租赁市场在3月份遭遇了“春寒”。《扬子晚报》记者从多家房地产机构和研究机构了解到，3月份租赁市场租金水平总体呈下降趋势。

南京我爱我家研究所的数据也显示，自3月份以来，南京的租赁活动已逐渐正常化，但与传统旺季的营业额仍有很大差距。在过去三年1月至3月的租赁交易中，今年前三个月的营业额低于2018年3月。从3月份南京新出租屋供应量来看，主要城市如鼓楼、秦淮等中心地区的新出租屋供应量相对较大，其次是江宁、浦口，那里的租金相对较低。最近重返工作岗位的租户可以根据自己的需要进行选择。

我爱我家数据还显示，南京3月份的平均租金为39.7元/㎡，较2019年同比下降4.6%总的来说，尽管租金周转受到影响，但租金趋势没有多大变化。具体来说，建邺区、鼓楼区、秦淮区等中心城区租金水平较高，平均租金在50元/平方米以上；江宁和浦口的房屋产量相同，但租金水平较低，分别为30.6元/平方米和24.6元/平方米。

据了解，上个月单位平均租金也在下降，而廉租房的比例在上升。根据南京我爱我家研究所的统计，3月份南京的平均租金分配发生了很大变化，1500-2500元的租金占30%，比2019年上升了约5个百分点。然而，3500-4500元、4500-5500元和5500元以上的高租金部分都有所下降。