集体林地被出租，但半数村民不知道。

李雪婷

近日，记者接到龙塘镇狮岭村村民的举报，称该村集体以远低于市场价的价格将一块20多亩的土地出租给一栋别墅经营，租期为15年。到底是怎么回事？让我们来看看 
几天前，记者来到记者指出的地点，发现一座餐饮服务别墅已经建成并投入使用。

据记者郭先生介绍，该合同签订于2015年
但村民直到2018年底才知道

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李雪婷

关于村民的问题。

名记者到龙塘镇狮岭社区党群服务中心咨询

名工作人员，工作人员告诉记者，这里原来是一片荒地，租赁的村民支付了改造费用后才变成现在的样子土地翻修前，租金已经商定。 
村民反映，该建筑别墅改变了土地用途，在没有召开村民会议的情况下出租。工作人员回答说，政府部门必须介入土地使用是否违法的调查。此外，合同是由当时的村长、村代表和一些村民举行的一次简短会议。 
但记者坚持认为，超过50%的村民当时并不知道该地块的租赁情况。如果经村民会议协商未能达成协议，那么由一些村民小组代表和村民代表签署的租赁合同是否有效？带着这样的疑虑，记者咨询了相关律师。

律师周觅必须按照《村民委员会组织法》和《农村土地承包法》的规定，执行民主商定的承包或租赁农村集体土地的程序具体程序是，只有年满18岁并具有村集体成员资格的人，在三分之二以上的选票通过或三分之二以上的村民代表投票后，才能承包或出租。在这种情况下，土地租赁合同有村民小组的印章和几个人的签名。如果签订租赁合同的人数与村民代表或村民委员会、村民会议成员的比例一致，则签订租赁合同的人数尚未达到法定要求。因此，如果村民不承认本合同，他们可以通过民事诉讼请求确认其无效。

记者:李晶地图编辑:郑副总值班经理:首席执行官郭嘉瑞刘永志

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李雪婷