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目前，房地产市场整体环境仍存在很大的不确定性，疫情对房地产市场的影响可能会持续一段时间。今年2月，房地产项目和售楼处被关闭是一个普遍现象。对于这种情况会持续多久，没有人能给出明确的答案。短期内，房地产行业可能面临以下挑战:投资下降、销售下降、新建筑面积下降...市场环境的不确定性必然会影响市场价格、购房者的规划等等
在如此复杂的整体市场环境中，有投资需求的买家和有住房需求的年轻人都有必要思考这样一个问题:“2020年，你应该买房还是租房？”
对于大多数对未来决策有疑问的普通人来说，更迫切需要行业专家的指导。3月29日20: 00至21: 00，裕丰集团董事长、万通集团创始人冯仑在聊天室就此问题进行了深入探讨。
购买还是租赁？冯仑教你“四个标准”来判断
。事实上，在疫情爆发前，许多出租屋因为民工返乡过年而空置。这也是正常年份常见的现象。与此同时，许多房东以“市场状况”为借口，每年在续租时提高价格，有些甚至涨得很高。特别的是，由于今年疫情持续，很多住宅区仍然受到相当严格的管制，租金到期的租户要面对“重建难”和“搬迁难”的问题因此，许多房客都有买房的想法。
冯仑表示，疫情对房地产行业的影响仍然很大，不仅是总体环境的变化，而且由于居家时间的增加，消费者对住房的需求也发生了变化。越来越多的人逐渐细化了对住房的要求:住房面积、住房功能、通风条件...
关于“买房还是租房”的问题，冯仑建议大家可以从四个标准来判断:
是个人“生活方式”的选择冯仑认为租房或买房是一个人的自由选择。有些人注重自由，随心所欲，选择租房子住。例如，著名的舞蹈家维纳斯有能力买房子，但她选择租房子。有些人追求稳定的生活，选择买房子。有人建议，每个人在选择买房或租房之前，都应该清楚地考虑自己喜欢的“生活方式”。
2是从财务角度判断的就市场交易而言，新房子的销售仍然主导着市场，此时买房是一种投资。然而，当人口出现负增长，市场上有很多二手房时，买房并不一定会增加，此时买房也未必比租房好。
3从法律制度上考虑目前，国家法律对业主的保护相对较多。例如，在疫情期间，许多租户被迫收回租金，导致一系列法律纠纷，导致出租屋体验不佳，但业主处于相对强势的地位。因此，我们仍然需要依靠法律制度的完善来促进租赁市场的完善，许多租户也考虑到了这一点，从而产生了购买房屋的强烈愿望。
4是技术发展对房屋租赁和购买的影响随着技术的不断发展，虚拟现实和现场观看的方式逐渐为公众所熟悉，租房的体验也将随之上升。与此同时，可以预测，未来的社会将更加开放，人口将更加流动，将会有更多的选择……与买房相比，租房相对更加免费，越来越多的人会选择租房。
冯仑建议每个人都应该充分了解环境趋势，根据个人情况对“买房还是租房”做出综合判断。
应该选择一线城市还是三线城市买房？房价会下跌吗？
位于作者所在的小城市。由于疫情，整体房价确实下降了。有许多人认为房租上涨意味着住房需求的增加:“不管怎样，我们都想买房子。我们需要多长时间才能买一个？”然而，也有一些投机者，这些出于投资目的的购房者总体上处于观望状态，认为房价仍有下跌的空间。
对有些人来说，买房是为了有一个安全的家，是一种生活必须完成，但事实上，有很多人希望有更多的选择。在
直播中，网民问冯仑，“三线城市房价会再次下跌吗？”冯仑说，住房检查不应该仅仅根据“城市属于哪条线”，还应该根据一些指标来判断，如人口增长和城市基础设施。例如，北京是一线城市，但其人口却是负增长。然而，东莞和顺德等城市人口正增长，发展空间很大。它们相对更适合投资。
储蓄还是投资？房地产大亨进入现场直播谈论财务管理
在这场喋喋不休的现场直播中，冯仑还谈到了年轻人对财务管理的看法问题随着社会的变化，从“省吃俭用”到“想买就买”，年轻人的消费观和金钱观与上一代人有了明显的不同。与上一代的“银行存款”相比，年轻人现在追求的是“消费的即时享受”
和冯仑提到，当前新的消费模式吸引了许多人提前消费，缺乏储蓄意识，在紧急情况下难以应对。存钱是一种安全的选择，也是一种心理安慰。与存钱相比，冯仑建议人们应该更多地关注商业保险。投资商业保险也是一种理财方式。例如，冯仑说他经常去的面馆的主人是一对老夫妇。他们选择投资各种商业保险方法来管理自己的财务。当他们的孩子不在身边时，保险为他们提供了另一种保护。而保险不仅仅是提供一种保障，必要时也可以实现。对于那些不想投资房地产的人来说，租房+买保险可能是一个新的选择，或许比买房更安全。整个
直播中，除了冯仑的全部干货产量，作者实际上还有另外一个小观察:在疫情期间，有一个“云经济”的趋势。电视或网络节目一个接一个地开始“云录制”，歌手开始“云音乐会”，许多企业老板和文化人也开始用现场直播来消除疑虑，包括心理学家的现场等待、房地产经纪人的现场观看、行业专家的科普现场直播等新趋势应运而生然而，在“云经济”的所有迹象背后，离不开“直播”的帮助
直播产业从ugc发展到互联网红现金。直到现在，企业老板们也来现场直播。直播作为人们熟悉的一种新的交流方式，因其获取知识的便利性而被人们所熟悉和接受。特雷莫罗通过深入钻研科技、金融和经济等内容领域，创造多样化的现场直播方式，打破圈子群体的隔离，让他们通过现场直播轻松互动，在促进老板和网民之间的互动方面发挥了非常关键的作用。
互联网行业未来将如何发展，我们可以从直播中开发或获得什么样的内容？一切仍是未知的希望。如果直播下云经济的崛起能够成为引领市场、促进各行各业复苏的兴奋剂，消费者也可以通过直播不断与行业领袖“对话云”，从行业专家那里获得权威的知识分享，从而提高他们对市场状况和趋势的把握，有效避免在突发情况下的“盲目把握”。那么我们今天讨论的问题——是买房还是买房——也可以更自信地面对不同的情况。
