杭州房地产市场现状:价格上涨，赶上北上官

我是杭州方戈，资深房地产投资专家。你的购房者导师，谁见过对方晚，现在已经为5000人提供了最好的解决方案。方师兄不同于其他的自媒体组织，他是如此的神秘，以至于你无法理解！方兄属于实战派，只对你说最有用的操作和建议。< br>

下面选择的问答内容来自“杭州房哥”知识星球

问题:房哥您好，我在上海，想在杭州工作，值得吗？

答案:杭州值得购买和定居

曾经有一个非常生动的笑话:“从杭州中央商务区楼上扔一个花盆，你可以随意击倒两个互联网企业家”，由此可见杭州互联网的强大。根据互联网工程师流入率排名，杭州以12.46%排名第一北京占17.26%，上海占23.56%这意味着北上官已经贡献了杭州“杭票”工程师的一半！

北上官成为杭州人才库的后花园，不断被杭州抽走。在国内人才争夺战中，合理的房价使杭州成为全国乃至全世界的人才聚集地。这些涌入杭州的互联网工程师大多来自北京、上海和广州。

问题:你好，方哥哥，这个孩子将在2023年上小学，用大约500万英镑的预算取代一个更好的学区。杭州哪所小学更好？< br>

答:杭州最早的学区的声誉，前11名分别是:胜利，天长，薛军，秋石，杭州师专附属小学，万寿桥，宝珠大厦，陈宫大桥，彩儿2号，浦家，陶文

问题:你好，方哥哥，我是外国人，我对杭州的房地产市场潜力很乐观。今年我想在杭州买栋房子。在杭州买房需要什么条件？< br>

回答:1、三年内享受两年的社会保障

2年，落户杭州，大专及本科学历，签订一年以上劳动合同，缴纳满一个月的社会保障金，可办理落户杭州取得购房资格此外，还有多种安置渠道，如快速方便的人才引进。详情请参考“突破购买限制，多种方式规避一切风险”

，由知识星球共享。在杭州和临安买房怎么样？

回答:临安值得买房子

杭州在十年内增加了一百万人口，其中许多人已经在临安定居如果你买了新房子，基本上是两年后。到那时，周围的设施将会相对完善，学校和企业将会有大量的人口。这些自然会跟上潮流。

临安，作为城西的科创大走廊的西段，对工业和人口都很有吸引力。随着未来科技城的发展和西站的建设，临安的房价将会越来越高。很多人的首选基本上是临安

问:方兄，有没有机会拿到今年房价的复印件？< br>

回答:对于房地产投资，您必须购买合适的位置和房子！

2019年，市场再次由热转冷。2020年，住房市场形势将变得明朗对每个人来说，最重要的是清楚地看到大趋势，避免踩空脚。有一句话说得非常准确:女人害怕嫁错丈夫，而男人害怕进入错误的行业。第一份工作非常重要，因为它很可能决定你未来的职业方向和生活高度。同样的道理，第一栋房子更重要，因为它决定了你未来的能量水平和基础。这是一步一步越来越糟，尤其是残酷的替换。为了最大限度地提高购房的投资效益，请参考知识星球内部信息“独家”了解详情。所有的房地产投机学校是如何赚钱的？“

问:方兄，自从加入这个星球后，我每天都阅读你的文章，学到了很多知识我在杭州外有三套房子，其中一套是抵押贷款。杭州的社会保障体系将在20年后的5月完成。五月以后我在杭州买房的时候可以申请按揭贷款吗？

回答:如果你有两份贷款记录，你可以一次性付款，但不能再次贷款买房。即使贷款已经全部偿还或抵押房屋已经出售，只要个人信用系统发现贷款记录存在并再次购买该房屋，第三套房屋仍将被视为第三套房屋。目前，银行没有针对第三套房子的贷款政策。

问:绍兴的中海九月和舒悦的名居价格差不多。一个是高层住宅楼，另一个是联排别墅。哪个增值空间大？希望给出一个建议谢谢你！

答:中海九月的地理位置比舒悦明帝好，中海九月有很大的增值空间舒悦明帝属于纯别墅区，适合自住买家，不利于投资收益。你好，方兄？你是怎么做到的？< br>

答:详情请参考知识星球内部数据“干货，如何筹集银行不认可的自来水”

问:方兄，你想不想在宁波买一套150万到200万的套房，你认为哪个区域升值空间大，适合投资？

答:从住房投资来看，宁波在150万到200万之间，可以选择的板块是杭州湾板块目前，杭州湾拥有25.5万人口，其中包括7.8万注册居民和17.7万流动人口。也就是说，杭州湾的绝大多数人口是外国人。根据长远规划，到2030年，杭州湾将有55万人口未来，年均人口将增加20，000人以上，住房需求将超过10，000套。优越的地理位置、大量的基础设施投资和良好的投资促进，使杭州湾的房地产市场在未来是持久的和有希望的。

问:如果我住在富阳，我能在杭州的主要市区买房子吗？

答:阜阳属于杭州，阜阳户口可以在杭州主城区买房你好，方哥哥。我是南京人，不在杭州工作。我可以在杭州投资套房吗< br>

回答:要在杭州买房，外籍人士必须符合杭州的购房标准你可以通过支付两年的社会保险、引进人才和引进高级技术人员来买房。详情请参考知识星球内部信息，“突破购买限制，各种方法完美规避一切风险。”

问:方兄，在宁波第三区买房子值多少钱？

答:目前江北、海曙、鄞州的均价分别为2.5-3W、3.5W和3.2W。如果你考虑预算问题，你可以看看鄞州石山地铁站的水印江山。第三区的装修价格很低，大约每套2.5瓦。鄞州实验小学是一所百年名校。

问:方兄，我刚来杭州工作，想在海宁买套房子。我觉得海宁近年来发展很好。我想建一条轻轨和一个新的杭州-海州城市。我想在大学城的北部买一栋房子。它值得买吗？

答案:值得购买房价接近杭州郊区的房价。< br>

目前海宁有三个最高的价格。一个是大约18000在海宁市银泰市附近。二:杭州余杭区政府附近的徐村，价格约1.8万元。三、长安盐仓，靠近下沙大学城，价格2万元以上。这三个地方可以买到

就城市建设程度而言，海宁不是杭州市，比杭州市好杭州至海阳轻轨开通后，海宁和杭州实际上已经煮好了生米。在杭州工作和在海宁买房是年轻人在杭州定居的最后选择。

问:方兄，加入这个星球了想在杭州买房子，纯粹投资，留给杭州一个高中生就能保值增值十年内没有住宿需求。问方兄哪个盘子有潜力，哪个地方好？< br>

答:2000年，滨江是蔬菜种植地，

2010年，钱江新城是蔬菜种植地，

2020年，大江东大部分地区是蔬菜种植地。十年可以改变一个板块的格局在过去的十年里，钱塘新区的大江东板块，其次是钱江新城的2.0板块和临安的青山湖板块所有三个部分都可以考虑

地产注定只有少数人能赚钱，我们跑在大多数人的前面，

很多人给方兄弟留言和提问，方兄弟精力有限，无法一一回答。

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