重量很重！自4月3日以来，杭州第一批“高层次人才选拔”建筑的最低均价低于1万英镑

4年，春天阳光明媚，天气温暖，杭州楼市也增添了一些不同的暖色。

从今天起，“杭州高层次人才优先购买”政策开始实施我们没有等待详细的实施规则，但我们在一个项目的销售宣传计划中看到了它。

4年1月1日上午，流溪湾发布了2号楼的销售宣传计划。该计划明确指出，新增住房的20%将提供给高层次人才家庭，以优先考虑彩票。紧接着

，上午9: 37，萧山区南部安眠城板块的东源德信九丈赋(备案名称:九丈赋明帝)也发布了销售宣传计划，为高层次人才提供不超过住房总供应量20%的住房供应，优先考虑彩票。

的和煦阳光和“高层次人才倾斜”浪潮同时到来。杭州再次走在了全国的前列。这是一个全国性的尝试，将来可能会有更多的城市效仿。

高层次人才如何参与“优先彩票”？

的具体房间选择顺序是什么？

第一轮彩票，彩票高层次人才选择家庭，但不确定选举顺序；

第二轮彩票，第一轮未中奖的高层次人才家庭和其他认定“无房家庭”参加彩票，彩票“第二轮家庭”，也不能确定选举顺序；

第三轮彩票，第一、二轮未中奖的人才家庭、无房家庭和其他家庭参加彩票，前两轮彩票后剩余住房数，彩票“第三轮中奖家庭”和轮次候选住房顺序；

第四轮顾全大局，对所有第一轮、第二轮和第三轮顾全大局的家庭一起组织顾全大局，顾全选举室的秩序

，也就是说，天赋相当于有三次摇摆的机会，而摇摆的概率大大增加了

会影响普通购房者吗？

目前参与“高层次人才优先抽奖”的两个项目具体信息是什么？

流溪湾可能对每个人都不太熟悉。它位于杭州市临安区何桥镇五柱山。本次发放的预售许可证是2号楼的一栋小高层住宅，共40套，建筑面积35-119㎡，平均房价为9732元/㎡

根据销售计划，本次追加供应将提供8套(20%)住房，优先考虑高层次人才家庭。

，但有趣的是，这个项目以前基本上不稳定。

东源德信九章富对购房者来说是比较熟悉的。它位于南秀路和新陆市的交叉口。这一次，11层增加了265间套房，建筑面积为98-124㎡，平均价格为28655元/㎡

3年，该项目新增134套公寓，平均价格为28500元/㎡。到报名期结束时，共有1009个家庭报名，总成功率为13.2%

如果流溪湾项目不够火爆，影响不了瑶瑶市场的普通购房者，那么东源德信九章福的加入可能会让一些普通购房者措手不及。

虽然九章作业中“高层次人才优先抽奖”的具体比例尚未公布，但如果按20%的比例计算，这次九章作业将提供53套人才抽奖。乍一看，

不要惊慌。根据杭州最新的高层次人才目录，目前杭州已有6000多名高层次人才申请注册。

但是值得注意的是，并不是所有的人才都有机会参加优先彩票。优先考虑的“人才”必须是没有房子的家庭，只有当他们购买“第一套房子”时，他们才能得到优先考虑，从而筛选出绝大多数人才，减少6000人

可能对普通购房者没有太大影响。

杭州市人才引进新政策的实施

杭州市人才引进新政策实施背景回顾:

2年24日，中共杭州市委办公厅发布了《关于服务保障的补充意见》，对“抓防控促发展”和“人才生态37篇”进行了补充。第二条第一部分的主要内容是:“支持高层次人才优先购房。”

的内容如下:

1，经认定的A级人才可以在不摇号的情况下购买杭州第一套住房；2.对于在杭州购买的第一套住房，新建商品房公开抽签出售时，可优先提供乙、丙、丁、戊类合格人才和相应级别的合格人才，比例不高于20%。这项政策将于2020年4月1日生效。

根据政策，当合格的高层次人才购买第一套房时，彩票号码的优先顺序是无房户之前，具体细节需要相关部门出具。

这项政策实际上是针对高端人才的有针对性的宽松政策，标准宽松，控制灵活。除

外，还有相应的人才购房补贴:A型人才最高补贴800万。对B型人才的最高补贴是200万元。为购买C类人才提供高达150万英镑的补贴；对D型人才的最高补贴是100万元。

为一类顶级稀缺人才，800万购买补贴相当于一套改良住房；然而，其他人才也有不超过20%的优先权。

的比例实际上很高。如果在开盘价相对较高的情况下，住房数量为20%，那么商业/商业/设计人才很有可能会避免通过抽签购买住房，并享受不同程度的购房补贴。